权利，其他组织和部门无权作出处理决定。根据国土资源部2003年1月3日发布的《土地权属争议调查处理办法》第四条和国家林业部1996年10月14日发布 或林地，除法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，单位或个人只能依照法定程序才能取得其使用权。农村集体所有的土地或林地按不同用途，可分为农用地和建设 ...
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权利，其他组织和部门无权作出处理决定。根据国土资源部2003年1月3日发布的《土地权属争议调查处理办法》第四条和国家林业部1996年10月14日发布 或林地，除法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，单位或个人只能依照法定程序才能取得其使用权。农村集体所有的土地或林地按不同用途，可分为农用地和建设 ...
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认识和执法上法院之间有分歧、法官之间有分歧,加之，最高人民法院对此类纠纷原来的请示答复又不一致，造成不同法院之间和一个法院不同时间，产生受理与不 问题作分析。 一、土地补偿费、安置补助费的性质 现阶段，由于国家征收土地仅限于农村集体所有的土地，国家征收土地就是将农村集体所有的土地转变为国家所有，因此， ...
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认识和执法上法院之间有分歧、法官之间有分歧,加之，最高人民法院对此类纠纷原来的请示答复又不一致，造成不同法院之间和一个法院不同时间，产生受理与不 问题作分析。 一、土地补偿费、安置补助费的性质 现阶段，由于国家征收土地仅限于农村集体所有的土地，国家征收土地就是将农村集体所有的土地转变为国家所有，因此， ...
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后者实际上是出于社会公共利益、国家长远发展以及某种政策需要的考虑对土地权利的行使通过强制性的规定进行的限制。因此，我国农村集体所有的土地中，存在三个不同的 集体土地所有权，通过设租、寻租获得增值收益，而人口和社会负担却甩给农村。这种不公平和腐败问题逐渐演化成一种社会冲突，因此矛盾越来越大。随着工业化、 ...
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一并转移。 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定； 第一百四十七条规定建筑物、 购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 3、根据上述规定，农村集体土地属农村集体组织所有，农村集体所有的土地是不能够出让 ...
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承认现状，明确由村农民集体所有；属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。 属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组 名称。 在土地登记簿的权利人和土地证书的土地所有权人一栏，集体土地所有权主体按хх组（村、乡）农民集体填写。 三、农村集体土地所有权主体代表 ...
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物权，法律对其取得、使用、抵押、转让等都规定了比较严格的限制条件。 四、农村房屋不允许自由处分和转让 1982年《村镇建房用地管理条例》颁布之前 按第十四条办理申请、审查、批准手续。此后，土地管理法进一步规定了农村集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权 ...
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这些财产进行处理，显然对申请执行人不公平。然而，由于我国一直以来禁止宅基地使用权的转让已经成为一种惯常做法，并且我国现代立法并未明确、具体地规定允许对 户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业的建设。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2004年 ...
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的所有权主体可分为村民委员会、村民小组、乡（镇）农民集体组织。如果农村集体所有的土地等资源遭受环境侵权，适格原告如何确定呢？笔者认为，应依照 如原告仅起诉部分被告，法院不应追加其他被告，否则即构成对原告处分权的不当干预。参考文献：[1]邹雄.环境侵权救济研究[M].北京:中国环境科学出版社,2004, ...
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