被认定为合法有效。因此，虽然《征收与补偿条例》将承租人排除在外，虽然出租人可以基于不可抗力单方解除合同而且还不需要承担违约责任，但是承租人仍然可以与出租人 。再者，相对于房屋所有权人而言，承租人往往处于弱势，有时候即使承租人提出要在合同中对郑州补偿问题进行约定，如果房屋所有权人不同意，考虑到为了不一定 ...
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《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立，但是否生效 当然知道转租的事实，现在已经过了一年，张某的单方解除权因除斥期间届满而消灭。所以在合同没有到期时，不能要求收回门面。作者单位：江西省九江县 ...
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之过错：如，承租人不给付租金，继续占有房屋，出租人未解除合同，后承租人补交租金，出租人合同解除权消灭，出租人心理状态视为法律过错。(3)所谓“不真正义务人”过错： 意志而发生，而内容由法律直接规定。 意生债务有两种类型:(1)单方允诺；(2)合同债务，即因要约或承诺发生之债务。意生债务人通常不存在必要 ...
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权利人之过错：如，承租人不给付租金，继续占有房屋，出租人未解除合同，后承租人补交租金，出租人合同解除权消灭，出租人心理状态视为法律过错。（3）所谓不真正义务人过错 而发生，而内容由法律直接规定。 意生债务有两种类型:（1）单方允诺；（2）合同债务，即因要约或承诺发生之债务。意生债务人通常不存在必要注意 ...
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的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” ４、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一 避免房东以你未支付租金为由解除合同。 第二、房东可以随便涨房租吗 如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你 ...
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以选择权，主要源于最大化破产财产价值和恢复债务人的偿债能力的考量3。同时为了保护合同相对人和其他债权人利益，限制管理人过大的权力，美国又在《破产法典》第 对承租人给予的特别保护。笔者认为，我国在立法或司法解释中应当予以规定，出租人破产时，管理人的解除权要受限制，无权单方强制解除合同6。 (2）劳动合同 ...
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赔偿。[15]因此实务中极少有债权人违反自动中止制度。[16] 1．自动中止的解除 在美国《破产法》上，担保权人是可以通过动议（motion）寻求自动中止 的关系和租赁关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在破产程序开始后便不得单方解除合同，否则会破坏破产法保护债权人整体利益的基本目标。[79]类 ...
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疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的，人民法院应予支持。 承租非国有房屋 》等系列金融支持政策：对金融机构违反金融支持政策提出的借款提前到期、单方解除合同等诉讼主张，人民法院不予支持；对金融机构收取的利息以及以咨询费、担保费 ...
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人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 解读：在买卖合同中 法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；（四）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。 《 ...
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合同解除权是当事人的一项民事权利，是指当事人根据合同约定和法律规定的情形，依法单方行使的解除合同权利义务关系，终止合同效力的民事权利。在民事法律关系中，合同解除 承租人解除权和出租人解除权，这都是单向的解除权，而不定期租赁解除权很明显则是双向的吗？本人认为，法律只写明当事人可以解除合同的，如果根据法律 ...
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