】2010年 【正文】 司法实践中，当事人对于禁止性强制法律规定的规避，致使无效合同大量存在，并由此产生纠纷，引起对缔约过失责任的适用。缔约过失责任是基于 出租人在承租人未经其同意而转租的合同解除权。现实生活中，次承租人为避免出租人以此为借口解除合同，通常要求出租人在转租赁合同上签字确认，这样就可以 ...
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条规定：建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。从 还应按出租人的要求将房屋恢复原状，如果不能恢复原状，或恢复原状产生一定的损失，承租人还应承担该部分损失费用。 2、租赁合同因出租人违约而解除，承租人对 ...
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法律上的限制和禁止并不表明实践中不会出现，但当承租人未经出租人同意将租赁物转租的，出租人不予追认，那么出租人可以解除租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物 这种情况的出现是众多次承租人[7]中的一个或几个违约的缘故。当原权利人要求返还原物时，他向第一转租人主张，第一转租人向第二转租人主张，第二转租 ...
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。法律上的限制和禁止并不表明实践中不会出现，但当承租人未经出租人同意将租赁物转租的，出租人不予追认，那么出租人可以解除租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物 这种情况的出现是众多次承租人[7]中的一个或几个违约的缘故。当原权利人要求返还原物时，他向第一转租人主张，第一转租人向第二转租人主张，第二转租 ...
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十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的 四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 ...
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情况且一直欠付租金，故被告村委会根据合同的约定提出解除租赁合同并无不妥。木业公司以村委会解除合同为由要求村委会支付违约金及损失费200万元，无事实和 法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般还是按照租赁合同约定的租金标准计算。如，广东省佛山市中级人民法院 ...
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申请法院委托鉴定机构对装饰装修及资产评估，后经鉴定合计25.09万元。 二、破产管理人可以解除租赁合同 对于房屋租赁合同解除，不外乎两种，一种是约定解除 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一项规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附 ...
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其转租的充分证据，谢灵霞有权要求解除租赁合同。至于具体解除时间，原告主张租赁合同自2010年11月18日起解除，但未举出充分的证据证实其于2010 人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 ...
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催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。该条规定即为融资租赁合同加速到期的法律依据。 出租人 各期租金到期时间。此时，承租人迟延支付加速到期租金但无需为此承担任何违约金成本，出租人的损失却还在逐渐扩大。 对于承租人而言，表面上加速到期使承租人失去了期限 ...
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人之间的买卖关系，要求后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。 第二，如果出租人或者承租人未依法将租赁合同予以登记备案，应区分 ，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者 ...
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