3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式 提法，如“可能”、“争取”、“尽量”、“估计”等。除非当事人对该项条款是否切实履行没有强烈要求。对于不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。 ...
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消费信用法律关系，从而保护消费者的权益。但是，从我国的法律体系来看，并没有必要制定一部专门规范消费信用活动的消费者权益保护法，而应将这些规范放在调整 形式的消费信用交易，但并未否认卖主信贷的消费信用形式，事实上二者同属于分期付款销售，一旦我国允许销售商可以进行直接融资，卖主信贷也可以纳入《消费信用法》 ...
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建边售”之交易形式应运而生，即所谓房屋预售。房屋预售，是指当事人约定，一方以分期付款方式支付价金，他方于一定时期内将房屋建筑完成，并转移所有权于他方之购房形式 ，规定于合同法第148条之中。根据158条第二款的规定，买受人与出卖人没有约定标的物数量或质量检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的 ...
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很多朋友都喜欢采用分期付款的方式买车，一般情况在未付清全款时，卖方并不愿意将汽车过户给买方，买方在此阶段可以拥有车辆的使用权，但并没有从登记信息上 造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任。该批复明确规定了，当分期付款买车用于运输时，发生仅限于损害他人财产的交通事故，赔偿义务人为买方，即 ...
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一些好处费，与多位同学和好友疑似陷入一场骗局——用自己的真实信息在某分期付款平台上“购买”了苹果手机，然后将手机交给一家公司，这家公司支付大学生一定的好处费， 太大。淼森公司在办理的过程中还要给代理人和学生支付报酬，细算下来就没有利润了，显然不符合公司追求利益最大化的本质属性。” 成建国认为，网贷公司 ...
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部门认为，我国内地的按揭制度实际上是抵押，用抵押制度可以规范按揭行为，物权法没有必要单独规定按揭制度。其理由是：(1)我国的按揭并不转移按揭物的占有 产权比例进行分配。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清 ...
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交付的机动车抵押给贷款银行，但是在事实上，或者大多数分期付款的机动车交易是实行的所有权保留，即买受人没有完全交付车款（即购车贷款）之前，所有权保留。 在司法实践中准确进行适用。 第二，民法理论研究工作者应当特别注意对《物权法》没有规定的非典型担保物权加强理论研究，详细描述这样一些非法定物权的法律特征， ...
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依法承担损害赔偿责任，被盗机动车辆的所有人不承担损最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担 六条规定的“财产直接损失。”那么，此项损害赔偿请求是否如一审法院认为的没有法律依据呢？回答是否定的。 在我国，未成年人的生命健康权和受教育权受 ...
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支付价款或者其他义务的，标的物所有权属于出卖人”这么一个条款。但这样的授权没有什么实质性的意义。合同自愿原则是合同法的一个基本原则，合同当事人依据合同自愿 但根据国外立法和学者的研究，出卖人保留所有权又不限于分期付款买卖。立法者没有把保留所有权放在对分期付款买卖的规定里而是在买卖合同的一般规则里对其 ...
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其所面临的重要课题，也是一个制度创新的契机。中国民法立法和实务本无所谓让与担保，近年来许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓“按揭”担保，此种方式乃由香港地区引入，相当于大陆法系国家如德国、日本的让与担保。而在台湾，成文法中也没有规定让与担保制度。不过理论和实务上 ...
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