关于土地储备制度与现行法律制度的两大冲突问题 (一)划拨土地的使用权的转让与土地收购问题 在计划经济体制中，土地作为公共资源，完全由政府无偿提供，其结果是城市 义务及规定相应的法律责任。就杭州市土地储备管理办法而言，立法重点应把握几个方面：1、立法目的。2、土地储备行为的管理机关及职权。3、允许进行 ...
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使用权作为特殊的财产权，应分别依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》和《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定，报有关机关审批。3.资产评估资产评估 或投资该企业的国有资产经营公司、企业集团或其他国有资产投资人报国有资产管理部门办理资产产权转让登记或变更登记；国有资产经营公司、集团公司、其他国有投资人 ...
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合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地管理部门应根据继承人申请，将其土地使用权直接变更给房屋继承人。那么，在未按照本 在改建、改变用途、转让(包括赠与和继承)的变更过程中仍然确认其划拨土地使用权的合法有效性，那么土地有偿使用制度就无法继续推行。同时，也无法体现已以出让方式 ...
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必要时应申请登记部门出具查证属实的证明材料。 2、加强贷后管理，严防土地使用权抵押出现变动。《土地登记办法》第58条规定：国土资源行政主管部门发现土地登记簿 过程中出现不必要的纠纷，影响处置进程。 2、按要求履行划拨土地使用权转移的报批。《土地登记办法》第40条规定：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、 ...
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的土地按照《浙江省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》第二十九条规定予以补偿。 由于划拨土地使用权系无偿获得，加之《物权法》第一百四十八条未规定划拨 又没有补办手续，应属于历史遗留问题，不宜纳入违章建筑范围，而且一些地方拆迁管理办法将其视为非违建筑给予适当补偿；一些本来是合法的建筑因一些地方政府部门 ...
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孰后？这实际上是一个老问题，即是地随房走，还是房随地走？第二个问题是收回划拨土地使用权要不要补偿？《物权法》只规定了提前收回国有出让土地的 基金，用于奖励被征收人和扶助因征收房屋导致生活水平明显下降的被征收人。具体管理和使用办法由设立基金的县级以上人民政府确定。 理由：目前各地在操作过程中大都设立了 ...
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出资物入股公司。 其次，2005 年农业部颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》规定承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股 ，承认干股效力，干股股东按约定享有股东权利。又比如，对于国有划拨土地使用权出资效力，最高人民法院的司法解释规定，法院责令当事人在指定的合理期间内 ...
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了体现。这种措施同样可以使用到普通商品住房的地权基础上假设将来恢复了其划拨土地使用权的非商品模式。即如若商品房发生了流转，应当鉴别其流转是否出于赢利目的[4]。 ，公用物所有权承担了一项供公众直接使用的义务，国家担负维持这一义务的管理职责。参见王名扬：《法国行政法》，中国政法大学出版社1988年版，第 ...
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、《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通告》第3条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第30条、《矿产资源法》第36条。133、征用客体基于 一征用公告的真实意义在于通知被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。18该规定使得 ...
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三项“（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权……”的上位法要求以及《土地储备管理办法》规定，有效的储备土地抵押至少需要符合以下四个条件：一是抵押人 也将影响到抵押合同的效力。此外，土地被收储后，原先设定的土地使用权消灭，并按照程序予以注销，只有经过法定程序以出让、划拨等方式，确定用途，设定规划指标 ...
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