民事行为，未征得其法定代理人的同意或事后追认，该民事行为无效。11、未成年房主卖房程序未成年人作为房屋所有权人未经其法定代理人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖 的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。13、转按揭二手房屋纠纷需 ...
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并不能直接判决让原房主迁走,因为迁移户籍关系是户籍部门的行政行为。 随着二手房市场的活跃,以及广州、深圳等特大城市户口越来越重要,这种纠纷可能会越来越多 房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介代为 ...
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之谚。因之，房租暴涨，纠纷迭起。四川省的成都市房屋甚多，炸毁甚少，本可敷用。惟因房主多为旧军阀政客官僚土著等有特殊势力者，高抬租价及押 或其他类似性质的费用，押租数额不得超过十二个月租金之总额。[21]出租人或承租人违反前条规定者，除承租人或次承租人于本法施行后收取小租赁费或其他类似性质的费用可以不当 ...
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不会受理及审理基于二手房买卖合同项下的户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使 ：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。按照上述规定，包括户口的 ...
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兴趣，农民建筑队在农村建房自然有了很大市场。同时，农村建房中出现的各类纠纷亦逾来逾多，一旦发生农民工人身伤亡事故案件，房主和包工头往往都觉得不应该 、质量意识差。农村建筑队大多由包工头自发组成，其施工质量良莠不齐，一些施工队在施工前不对民工进行技术培训，对施工质量没有明确要求；在包工包料工程中，包工头 ...
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手续，终止原来的贷款协议。同时还要与开发商取得联系，征得开发商同意，终止开发商为二手房主人的担保协议，而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样 ，最好不应贸然与出卖人签约，以免陷人法律困境。 注意事项之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中 ...
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对当前的住宅立法和住宅保障有所借鉴。为行文简便，以下称南京国民政府为民国。 二、抗战前的住宅立法 从清末法制改革到北洋政府时期，包括房租管制在内的住宅保障立法均未提上 难之谚。因之，房租暴涨，纠纷迭起。四川省的成都市房屋甚多，炸毁甚少，本可敷用。惟因房主多为旧军阀政客官僚土着等有特殊势力者，高抬租价及 ...
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常见情形下的法律救济途径做一简单分析。 一、承租人拒不返还房屋，新承租人是否有权要求原承租人腾房 承租期满后，承租人因为要求续租遭出租人拒绝或其他原因而 ，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。在新承租人与房主签订的房屋租赁合同中，原承租人是该合同的第三人 ...
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工程。而广大农村、小城镇和大城市郊区的众多群众自拆自建房屋，根本无力向有资质的施工方支付为数不菲的费用，不得已交由当地公认的、具有一定建筑经验和技能的 建筑工程但无相应资质的施工方将施工风险转移至房主，忽视施工安全的保障和管理，进而发生更多的雇员受害赔偿纠纷。 国家曾注意到拆除和修建自有房屋，施工方需 ...
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存在过失为由而主张减轻自己的赔偿责任；至于得减轻责任的比例（同时也即是有过错的房主应自担损失的比例），就本案情况论，笔者倾向于十分之二或十 学界、行政法学界等的意见亦众说纷纭。此种状况给的法官、律师、当事人解决和处理相关纠纷带来极大的困扰。我国《物权法》中明确规定了国家对不动产实行统一登记制度的原则， ...
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