了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期物业服务 的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据物业公司与 ...
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了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期物业服务 的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据物业公司与 ...
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事务时容易出现分歧，导致纠纷。[LunWenData.Com]（二）开发商和物业服务公司关系混乱。前期物业服务合同的两个主体——开发商和物业服务公司之间的关系本应是 委员会比较重视业主私人利益受到损害时的维权，而不太关注业主共同使用的物业或公有利益受到损害时的维权。二是业主委员会的法律地位不明确。虽然 ...
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，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 服务企业未尽到安全保障义务造成业主人身、财产遭受损失为由抗辩有些业主认为因为物业服务企业未尽到安全保障义务，才导致自己的人身、财产遭受损失，如 ...
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物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理 权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。业主与物业公司发生纠纷，业主可以通过与物业管理公司协商解决、由第三 ...
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不主动与业主进行沟通.双方缺乏良性互动。原物业公司不甘退出产生纠纷。物业服务合同期限届满或者前期物业管理结束.业主大会选聘新的物业管理公司进驻管理.而原 ，维护双方的社会声誉，避免给小区全体业主的正常生活秩序造成影响。由物业管理协会、居委会或者其他第三方调解解决。调解制度是指经过第三者的排解疏导.说服 ...
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是物业管理公司在物业服务合同终止后必须承担的责任，即我国合同法第九十二条所规定的附随合同义务，因此，物业管理交接纠纷属于合同一方不履行附随合同 用房、资料，但本质上是物业管理公司不移交物业管理权。 建设单位与前期物业管理公司、业主委员会与所聘物业管理公司之间签订有物业服务合同，并且明确约定了合同期限时 ...
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规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定情形 物业首次交付使用之日起，按前期物业服务合同的约定，足额缴纳物业服务费用”，“除物业服务企业收取物业服务费用外，其他任务单位和个人不得重复收取性质和内容 ...
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，进而唤起法官职业共同体中个体和集体“自觉”运用法律方法的意识，最终形成一种解决纠纷与维护规则之治优势互补的法律思维模式。 [关键词]：解纷 规则 解释 艺术 法律是一 大楼一楼承租一门面经营。盛合商贸公司与美佳物业公司于2004年8月19日签订《前期物业服务合同》，盛合商贸公司将万丰食品交易中心物业 ...
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业主自治的社区故事[J].社会,2013(4):147-175.[7] 曾祥生.物业服务合同性质辨析兼谈无名合同有名化问题[J].南昌大学学报(社会科学版),2007(3):49-53.[8] 张翔.物业管理纠纷有关法律问题研究[J].学术研究,2008(11):73-76.[9] 胡 ...
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