论业户是否可以擅自改建庭院绿地 王树德 房地产律师 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 最近有媒体报道了这样一 其他业主的权利，只有受侵害的业主才有权利提起诉讼。此外《物业管理条例》第四十六条明确规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、 ...
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电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备 、构筑物的维修、养护和管理；《北京市住宅物业管理服务标准》中也规定了物业服务的范围包括电梯养护。《物业管理条例》中规定，物业服务企业依据与业主签订 ...
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工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。另外，根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第七条，机动车库、非机动车库 的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。另外，根据《江苏省物业管理条例》规定，配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有，且 ...
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北京市禁止违法建设若干规定第一条为了落实《北京市城乡规划条例》，制止和查处违法建设，维护《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的严肃性和权威性，制定本规定 的，应当予以劝阻，并报告行政执法机关。业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人发现本物业管理区域内有违法建设的，应当及时劝阻；对劝阻无效的 ...
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。 市长 郭金龙 二〇一一年一月十日 第一条 为了加强城乡规划管理，制止和查处违法建设，根据《北京市城乡规划条例》，制定本规定。 第二条 本市行政区域内制止和 不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。 居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的，有权予以制止，并及时向负有 ...
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信息网》，CLI.C.49088）】。 本案焦点在于物业管理企业应否提供安全防范义务。按照《物业管理条例》规定，物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担 讯科技有限公司诉上海很棒信息技术有限公司等（不正当竞争和侵犯著作权案）【北京市高级人民法院（2007）高民终字第967号（载《北大法律信息网》， ...
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、水、电等行业的投诉处理力度；贵州省处理了当地的电表计量失准的问题；北京市解决了自来水集团公司与消费者签订的《供用水合同》显失公平的问题；天津市处理了对 超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 （三）物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越激烈的 ...
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楼，不管停车”的现象将被禁止。 临时停车场按露天停车场收费 据《办法》规定，北京市停车收费遵循的原则是，市中心区域高于外围区域，道路停车高于路外停车。具体 ，迅速恢复交通。如在居住区公共区域内，由住房城乡建设行政主管部门依据《物业管理条例》的规定处罚，而在道路、居住区以外的其他公共场地擅自设障碍物的， ...
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昨日因朋友相邀，参加了一个叫做北京市首届业主委员会年会的经验交流会，身边坐着的都是有房一族――业主代表、委员或者是这个圈内的专家、律师， 这种与常态民事生活息息相关的法，竟然阙如至此！目前只有一部国务院制订的行政法规，《物业管理条例》（2003年5月28日国务院第9次常务会议通过并公布，2003年9月 ...
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已明确将取得《竣工备案表》作为开发商交付房屋的必备条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定房地产开发企业交付预售商品房应当取得建筑工程竣工验收 正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施该法定条件在《合肥市物业管理条例》(2006年3月1日实施)第49条中有规定：入住条件由建设 ...
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