城镇与农村房地产纠纷解决全攻略（二) 城镇房屋买与卖的限制与赔偿北京律师 冯立华律师 电话13391805320 一． 城镇房屋的种类。大体有3种： 1. 商品房 土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、 ...
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土地供应制度，对商品住房项目，土地出让合同中应明确保障性住房配建比例、开竣工时间、违约处罚条款等内容。其中，对中小套型普通商品住房项目，土地出让合同 低于3万平方米。项目规模小于3万平方米的，应一次性申领《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和 ...
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，而目前省级的节水条例还较少，只有陕西、山西、吉林、四川、云南等省和北京、天津、上海几个直辖市有相关立法。这就导致我国的节水主要在一些零星的大 、改建建设项目的节水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。建设项目竣工后，建设单位应当向节水管理部门申报验收。未经验收或者验收不合格的，建设项目 ...
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注意事项，怎么查看开发商的五证？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证 书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验 ...
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具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产 有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此 ...
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行为的性质来界定责任，而是强化结果的相对公平。如对建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，参照合同约定处理的情形，以及集体土地上房屋 赔偿[M]．台北：元照出版公司，2004. {5}王泽鉴．侵权行为[M]．北京：北京大学出版社，2009. {6}解亘．论管制规范在侵权行为法上的意义[J]中国 ...
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既符合理论又具有实践意义的结论。[15]（一）按揭现房的权属现房指通过竣工验收，可以交付使用，并可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后 《德国民法典》，陈卫佐译，法律出版社2002年版，第438页。 [28] 北京岳成律师事务所罗敏律师与笔者观点基本相同。 [29] 当然本文所提出的计算 ...
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既符合理论又具有实践意义的结论。[15]（一）按揭现房的权属现房指通过竣工验收，可以交付使用，并可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后 《德国民法典》，陈卫佐译，法律出版社2002年版，第438页。 [28] 北京岳成律师事务所罗敏律师与笔者观点基本相同。 [29] 当然本文所提出的计算 ...
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既符合理论又具有实践意义的结论。[15] （一）按揭现房的权属 现房指通过竣工验收，可以交付使用，并可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成 《德国民法典》，陈卫佐译，法律出版社2002年版，第438页。 [28] 北京岳成律师事务所罗敏律师与笔者观点基本相同。 [29] 当然本文所提出的计算 ...
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没有改变。前后6笔30多万元的资金给陈家沟村带来的变化，似乎只是农电工程建设指挥部竖起的一块石碑和村口一段几百米长的斜坡。不仅如此，在黑龙江某些 时报》2005年9月19日。 [35] 领导认为标准不够高，玉门新广场刚竣工就拆，《北京青年报》2005年11月7日。 [36] 秦俊勇、洪芬：贫困县河南 ...
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