海外投资基金一样迅速产生遏制作用。 海外基金进入房地产行业基本上集中在上海、北京两地，基本集中在两地的那几家大型房地产企业项目，同时这些基金与这些开发企业在 项目融资谈判至融资方（出资方）接管项目资产前在项目（或项目公司）转移至融资方控制前，房地产项目融资各方会选择下列两种路径： 1）签订相关协议后， ...
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尽可能地避免纠纷，减少诉讼。全国各地对所需公证的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有 有不同规定，因为房屋的间距直接影响着居室采光、通风、视野和绿化，而有的房地产公司为减少成本，追求利润，故意缩小房屋的间距，楼房林立，密不透风，给购房者 ...
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在房地产案件中，债权人平均受偿比例只有40%-50%.房地产公司的建筑物被拍卖后，变成了空壳公司，另一半标的无法追回；在集团性案件中，这类案件执行难， 管理》，《强制执行指导与参考》2004年第3集（总第11集），北京：法律出版社2004年版，第108-112页。 ⑩《国务院在若干城市试行国有企业破产 ...
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遭受财产损失，保先生以居间合同为由将北京链家房地产经纪有限公司和北京方源房地产咨询服务有限公司诉至法院，要求链家和方源公司赔偿12万余元。日前，北京市海淀区 家庭已用过公积金贷款，只能申请商业贷款。保先生认为，如果链家和方源公司了解政策，自己3月27日直接去银行申请贷款，可以申请年利率为5.39%的二 ...
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法院，要求双倍返还定金6万元。朝阳法院以商品房预售必须具有预售许可证，而某房地产公司未取得商品房预售许可证，违反了法律强制性规定，认定认购书无效。认购书被确认 书仍然有效，开发商应双倍返还定金。笔者持第二种观点，但是对于上述案例中北京二中院二审判决中认为预售合同的性质是主合同认购书的性质是从合同的观点 ...
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暂行条例》、《城市维护建设税暂行条例》；1987年《关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的通知》。为了解决“文革”期间挤占、没收私人房屋问题，落实房产的 ）的起草工作，1992年起草领导机构和起草小组成立。1993年２月在北京召开了《房地产法》专家论证会；４月在全国建设工作会议上，起草小组还听取了 ...
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应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《北京晨报》2003年3月28日刊登了这样一则案例：2002年5月1日，原告曹 房屋认购书，违反了《民法通则》等相关法律的规定，构成欺诈。遂判决亚信房地产公司退还曹某某购房订金1万元。 2、有其他违背诚实信用原则的行为 《解释》第 ...
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的利德隆破产案，承办法官创造性地认定利德隆实业公司与其子公司利德房地产公司混同。运用实质合并制度，对两个公司的债权清偿适用同一比例，将变现的1. 27亿 弗兰克伊斯特布鲁克，丹尼尔费希尔.公司法的经济结构[M].张建伟，罗培新译，北京：北京大学出版社，2005. [2]吕伯涛.公正树丰碑[M].北京： ...
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年后住房市场持续降温，住房销售比例在各大城市连续下跌。（注释1：据北京房地产交易管理网的数据显示，2008 年10 月前7 天，商品住宅期房日均 保险利益；保险金额高于实际贷款额及其利息之和，是对借款人的额外掠夺。众多保险公司按照最初借款金额来计算保险费率，住房按揭贷款在我国一般是采用分期还贷方式， ...
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自2003年12月于凌罡在网上发起合作建房倡议以来，伴随北京、上海、深圳、温州等城市个人合作建房方案的纷纷出炉，民间呼声高调、政府出言谨慎、 自建项目，所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的建设项目均应属于商品房开发项目。无论代建、联建还是自 ...
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