买卖定金协议书约定，以580万元的价格购买周某的房屋，并向其支付了定金5万元；双方签署协议后三个工作日内签署正式的《北京市存量房屋买卖合同》，如周某违约 。由于周某拒绝签订正式的房屋买卖合同，宋某向法院起诉，要求其双倍返还定金10万元。法院经审理判决，驳回了宋某的诉讼请求。 以案说法 《中华人民共和国 ...
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不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过 来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不 ...
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（六）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 5 个工作 宗地条件及相关资料； ( 3）土地评估资料； ( 4 )出让金额确定资料； ( 5 )协议出让方案； ( 6 )出让方案批复文件； ( 7 )《划拨土地使用权准予转让通知书》等相关 ...
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激烈，情绪冲动，表示同意解除购房合同，但由于自己不存在过错，要求卖方返回全部定金。 承办法官考虑双方当事人的实际情况，先化解双方因合同无法履行产生的怨气， 再促使原告体谅被告困境，同意解除房屋买卖合同返还定金10000元。调解结案后，承办法官又督促原告尽快履行调解协议。目前，被告吴蕊已拿到了原告李建国 ...
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。陈某跟售楼小姐多次电话沟通，表露了其不愿意购买的意思，要求开发商退还定金180万元，售楼小姐称定金协议已经签署，若买受方违约，则定金不予 既然定金合同有如此明确的约定，只要是上述合同条款没有谈成，开发商就应该退还定金。但是具体的操作，证据的锁定，合同磋商的内容至关重要。 2009年底，政府部门出台了 ...
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谈话的录音来证明。 有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 当然，实践中因为前述的合同类文件性质 ...
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(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 购房人与卖房人及中介签订的居间协议中往往会有这样一个条款，约定买卖双方任何一方如果违约，守约方应将获得的对方的定金与中介均分。而这个条款一般是中介做好的格式条款，签协议的时候，双方一般都不会对这个条款提出异议，但是 ...
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及定金罚则等的适用多发生争议。考虑到实际生活及国外立法例中存在不同性质的定金存在，为弥补法律规定的不足，最高人民法院于2000年9月29日通过《关于适用 高价值。在我国对外经济交往中，尤其在引进外资方面，立约定金很实用。一般中方和外方在订立投资协议之前，往往先订立投资意向书，为达到订立正式合同之条件， ...
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，尤其在引进外资方面，立约定金具有很高的实用价值。中方和外方在订立投资协议之前，往往先订立投资意向书，为达到订立。正式合同之条件，中方在许多情况下 福主编：《民法债权》，法律出版社1990年版，第125页。[27]钟立志：“谈谈定金的性质及其法律效力”，载《中外法学》1992年3期。[28]杨立新：《 ...
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但不得超过主合同标的额的20％”。《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”5、定金 与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时， ...
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