，兼顾公平”的原则选择承包人。承包人既可以是集体经济组织成员，也可以是其他单位和个人，通常由村民委员会代表发包方与承包方签订承包合同。根据《村民委员会组织法 其继续偿还。 4、关于健在一方仅使用其与去世配偶的工龄优惠就能参加房改，无需交纳购房款，甚至出现购房款“倒挂”的情况下，如何认定房屋权属的问题。 ...
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预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2．单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策 恢复，还是承担违约责任，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2．房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市房屋 ...
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单位进行收益分成。 凡以标准价购买的住房，出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款，取得全部产权后上市出售；也可在交易过程中按购房 结婚证 Ｃ身份证、户口本或者其他有效身份证明，外地人需要提交身份证、暂住证 Ｄ与原产权单位签订的公有住房买卖合同 Ｅ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》 Ｆ物业 ...
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住房制度改革的决定》，职工按成本价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，职工购买现已使用的公有房屋的，售房单位应根据购房职工建立起住房公积金制度前的工龄给予工龄折扣，此外还要综合考虑职工的职务等因素。可见，按房改政策出售的房屋价格不是单纯的房屋市场价格，该出售价格 ...
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（“房改”之前不能取得，“房改”之后可以有条件取得，此时该房屋也不再成为公房）；而国家、集体或国有企业、事业单位保留房屋的所有权，收取租金，但不能 本地区实际情况的改革模式。从1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。其中，上海市采用的是“分部提租，重在筹资配套”的方案。实施这种方案的 ...
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直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人提起的诉讼作为行政诉讼处理。该意见针对公房承租人及其家庭成员 城镇住房体制改革中在出售公房过程中出现的情况。根据国家房改政策和《出售公房暂行办法》规定，要购买单位出售公房，需具备2个条件：一是本单位 ...
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好。2010年9月，两人按照家乡风俗宴请亲朋好友举办了隆重的婚礼，由于赵小姐单位特殊，对配偶身份进行了一定时间的政审，二人办理结婚登记已经是2011年6 名下的，仍应当认定为夫妻共同财产，这正是针对房改房登记权利人的特殊性所作的规定。虽然何先生购买的单位公房婚前由其个人承租，但对于购房款来源何先生未能 ...
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年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”。2、婚姻关系存续期间购买的房改房分为两种情况：夫妻一方以个人财产出资购买婚前或婚后承租的公有房屋；夫妻以 享有有限的处分权，原售房单位仍享有房屋的部分所有权。因此，法院也不宜作出判决，只能就该房屋的居住和使用作出判决。【热点四】“房改房”分割的处理。【 ...
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建筑公司按图施工，建筑面积估计125平方米;完工后，按有关标准实际丈量计算，单位造价380元/平方米。建筑公司按期完工并确定了工程总造价。施工期间，王 民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断 ...
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应当按照工伤保险待遇处理。对劳动者以一般民事侵权赔偿纠纷向人民法院起诉的，用人单位可以以构成工伤事故为由进行抗辩，但应承担相应的举证责任。如果劳动部门没有认定 ，可作为夫妻离婚时的债权妥善处理。以夫妻双方或一方承租的公房参加房改，没有取得房产证明的，不影响认定为夫妻共同财产。 23、“夫妻公司”财产的 ...
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