关于买卖“判决书”的原因 笔者非常赞同“禁止说”关于 “司法实践中所谓的”执行难“，是卖方出让债权的主要原因”和 “执行难”的原因可分为客观上的“执行难”和主观上 法律研讨会上听德国法官的介绍，目前德国也在探索行政执行和法院执行如何委托私人进行的问题，或许这对我们会有所启发。 最后 笔者以一位外国学者 ...
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过程中，买卖双方均具有对交易施加影响的机会。但在招标、拍卖等公开竞价交易环境下，卖方垄断了制定收购规则的权利，买方在交易中相对处于劣势地位。 其购买的不良债权时，只能通过经监管部门批准的专门处置不良债权的公司进行，或委托国内有资格从事不良债权处置的公司进行。 [8] 外商投资企业和外国企业处置其收购的 ...
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、代理等服务而引发的商事案件中，应当注意： 1.明确法律适用规则。在卖方机构适当性义务方面，应明确法律、行政法规等法律规范以及相关监管部门规范性文件的 按照民间借贷法律关系审理。债务人不履行生效判决确定的金钱债务，债权人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。上述处理思路与该司法解释规定是一致的。2. ...
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用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手房的规划使用性质 ） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；（9）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的 ...
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委托人的购买目的，提供优选方案供委托人参考，但是不能代替委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载 ） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；（9）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人 ...
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方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象 为规避纳税而签订的，具有非法目的，因而是无效的。 签“阴阳合同”存在着很大法律风险。对于卖方而言，若买家不想买房了，往往会主张按照价格较低 ...
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卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。?⑧卖方转让其竞拍取得房屋的，应审查拍卖成交确认书有效性。? ? 二、?核实房屋状况? 由于信息不对称及 。因此。双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：? ①合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 ...
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等服务而引发的商事案件中，应当注意如下问题：1.明确法律适用规则。在卖方机构“适当性”义务方面，应明确法律、行政法规等法律规范以及相关监管部门规范性文件的 民问借贷法律关系审理。债务人不履行生效判决确定的金钱债务，债权人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。上述处理思路与该司法解释规定是一致的。2. ...
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所为之处分 民法典第185条直接调整无权利人以自己名义所为之处分，如果无权利人委托了代理人进行处分，或者他人以无权利人名义实施了无权代理的处分行为，则民法关于 买卖合同可以解除的情况下，买方有权提出以减价的方式代替合同的解除。买方或者卖方为二人以上的，只能由全体或对全体作出减价的意思表示（《德国民法典 ...
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确认》函，且具体说明了购房款的支付时间和支付方式。深圳市某某投资发展有限公司作为卖方在《收款确认》函中确认是与陈某建立房屋买卖关系，先后三笔共收到 执行该房产，法院以不动产登记薄为依据，查封并拍卖该房屋，实际购房人面临丧失该房屋所有权的风险。 当借名合同无效时，已经付款的实际购房人只能请求名义购房人 ...
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