另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定， 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的 ...
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看，原《经济合同法》和《担保法》、《合同法》均有定金制度的规定，如果收取定金的一方违约需加倍返还定金，这加倍显然是一种罚则，而不是支付定金当事人的实际 规定请求违约救济；（3）在上述任何一种情况下，停止自己的履行或根据本法对卖方权利的规定，不顾对方毁约确定合同货物，或根据第2－704条对未制成的货物作 ...
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签订技巧与反欺诈》，中国方正出版社2000年版，第50页 要求卖方承担违约责任。在上述情况下，卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前，其财产状况明显恶化，有 根本不准备履约，以欺诈手法诱引买方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，买方要及时向人院起诉。卖方有固定住所和财产的，买方可以先按照民事诉讼程序申请 ...
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拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程 而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对 ...
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卖方的履约义务就是转移合乎质(数)量的标的物，买方的履约义务就是及时支付价金。卖方违约就表现为标的物的转移不能或转移的标的物不符合质(数)量标准，买方 他们的生存欲望和竞争压力，使他们往往拆东墙补西墙，有的甚至以骗取对方的定金和预付款来维持企业自身的运转。这样形成了大量的价款追索的经济合同纠纷。 4． ...
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签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律 ，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 重视购房定金合同性质要明确很多人知道购房过程中有一个定金， ...
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房屋差价损失——刘云诉杨涛房屋买卖合同纠纷案案例要旨：二手房交易中，卖方恶意违约使得房屋买卖合同无法履行从而获得房屋价格上涨带来的非法投机利益的行为损害了 诚实信用原则和合同法第一百一十九条的规定及时采取解除合同、主张定金罚则、要求违约赔偿或进行替代房屋购买等合理措施防止损失扩大，维护自己的合法权益。 ...
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请求权。依据《解释》第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的故意违约行为。具体而言是指商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 目前我国的商品房市场问题较多，开发商在短期利益的驱动下，制作虚假广告、设立定金圈套、房屋面积缩水、一房多售等严重违反诚信原则的行为层出不穷。针对这一 ...
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诚意金作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，购房诚意金可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管购房诚意金的外衣多么华丽，都掩饰不了它 讳约，预付款都要原数返还。订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。 任何形式的预售许可都是开发商在 ...
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**的违约金；如果逾期超过**日，买方可以终止合同并要求出卖方赔偿损失；㈤其它条款政府采购合同的违约责任：约定㈠政府部门应当按期接受货物，如果因政府部门的原因而 中：首先，约定租赁的期限，出租方在租期内提前解除合同，应视为违约，承担**元的违约金。其次，约定承租方，拖欠租金，应承担每日**%的违约金。 ...
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