解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权，维护交易的稳定性，本条将出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议的，推定为出租人同意转租 承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 【解读】《合同法》第234条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情
抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。该条使动产租赁权人能够对抗后设立的抵押权，进一步强化物权的地位。我国《物权法》第2条规定：本法所称 立法者对此的解释是，承租人转租使得他人占有使用租赁物，致使延长了占有锁链，造成了多层次的占有关系。动产流动性极强，一旦转移至他处,原出租人无法对其了解和 ...
//www.110.com/ziliao/article-246363.html -了解详情
是出租人同意，二是在剩余租赁期间。 （三）出租人的异议权和同意转租的推定 出租人知道承租人转租而不反对的，司法解释规定了两个规则：第一，出租人知道承租人 当承租人是自然人并且去世后，合同的租赁期还没有完成，《合同法》第二百三十四条明确规定，与承租人生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这就是租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
承租人不清楚出租人在何时提出反对并解除合同。为此，最高法解释第十六条明确规定：出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经 上无法得出独一的结论。其次共同居住人并不一定属于继承人，比如承租人是女婿，承租人死亡后，原共同居住其岳父母并不是继承人，他们如何继承该租赁权？又或保姆， ...
//www.110.com/ziliao/article-219046.html -了解详情
抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”该条使动产租赁权人能够对抗后设立的抵押权，进一步强化物权的地位。我国《物权法》第2条规定：“本法所称 者对此的解释是，承租人转租使得他人占有使用租赁物，致使延长了占有锁链，造成了多层次的占有关系。动产流动性极强，一旦转移至他处,原出租人无法对其了解和 ...
//www.110.com/ziliao/article-131197.html -了解详情
，承租人可以转让租赁的国有土地使用权。国有土地使用权转让后，原承租人的权利与义务转移给新承租人，并重新向出租人登记。”《河北省国有土地租赁办法》第十四条规定 使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系， ...
//www.110.com/ziliao/article-10589.html -了解详情
要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。 8-4 转租 其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。房屋承租权交换是指在房屋租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-371995.html -了解详情
要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。 4 转租 其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。 房屋承租权交换是指在房屋租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-222020.html -了解详情
而转租的，出租人可以解除租赁合同。 4、经出租人同意承租人转租的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同。 房屋租赁合同未按照法律或者行政法规规定办理登记备案手续的 合同履行期限内，出租人将房屋出卖、赠与、抵押候拍卖等后，所有权所发生的变动不影响承租人依据原租赁协议对该房屋继续承租。 1、租赁房屋在租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-172148.html -了解详情
，应当在租赁期满之前合理期限内提出，与出租人重新协商签订租赁合同。租赁期满，原承租人在同等条件下有优先承租权。第十七条 租赁期间，出租人转让房屋所有权的 通知出租人，出租人接到通知后应及时维修；不及时维修房屋或出租人通知不到的，承租人可自行维修，所必需的费用由出租人承担。第六章 转租第三十二条 承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-348557.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务