成员承担，这样既能满足对外债务的偿付需要维护交易安全，又能保全集体土地财产，维护集体成员的长远利益，维护社会稳定。实际上农村社区集体经济活动的运作，在 统一经营而且有较多公共积累财产的初级农业生产合作社，再到取消社员的入股土地的分红权，实行土地和公共积累财产完全归社员集体所有的高级农业生产合作社，都是 ...
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使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象[1]；还有人认为农村土地使用权流转就是指在保持集体土地所有权主体不变、确保家庭承包经营制度长期稳定的前提下，土地 的发挥，进而阻碍农村经济的发展。因此，笔者建议取消对土地承包经营权流转的不合理限制，尤其是废除土地承包经营权的转让须经发包人同意的规定，从而为 ...
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入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，……。” 由上得知，任何单位或个人进行建设，如果不 市场交易的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述。 五、 ...
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土地市场清理整顿工作进行了多次，特别是近几年年开始，以取消经营性土地的协议出让、强化土地出让方式的招标、拍卖、挂牌等市场化运作方式，制止非法征地、圈 改变土地用途及性质的情况下，具备农村生产能力的农户之间流转，万万不允许将集体土地直接入市进行房地产开发的。但实际中，地方政府往往打着“旧城改造”“撤村建 ...
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土地管理法》等法律法规进行修改完善，以促进土地承包经营权的有序流转。 (二)科学界定农村土地产权的内涵 (1)明确集体土地产权主体。在我国农村，村民委员会是村民 者和监督者，防止转让方与受让方恶意串通，侵害公共利益。 (3)取消不适当的条件限制。《土地承包法》第41条规定，承包方须有稳定的非农职业或者 ...
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，承包经营年限的规范仅仅具有一种管理和调整农户耕地位置的效用，而不具有完全取消农户土地权利的作用。因此，农民的农地权利期限实质上是不定期的，亦是可被 的通知》，其中提出：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。但我们可以清楚地看到，这些规定并不是禁止宅基地流转，而仅仅是 ...
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、互换、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一）农村土地承包经营的产权不明确。由于集体土地所有权主体的多元化，以及主体的虚位，导致在此基础上产生的 较大的国家，所以要想通过政府的补贴来实现中国农业发展的现代化是几乎不可能的。但是改革户籍制度，取消或者降低正在逐步拉大的城乡差异，不但能够为土地流转 ...
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谁有权主张权利，并不明确。有学者进行的田野调查数据表明，行政权力严重干扰了集体土地所有权主体制度的正常运行，[12]对于农民权益的保障产生了不利影响。应当看到， 的社员。户口迁出者，除法律、法规和社章另有规定外，其社员资格随之取消;其社员的权利、义务在办理终止承包合同、清理债权债务等手续后，亦同时终止 ...
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2002年2月-2002年底参加由上海市行政法制研究所委托、华东师范大学社会学系承担的《上海市集体土地征用社会调查》课题中所搜集资料的基础上。此课题根据征地情况、 安置途径上增加了举办乡（镇）村企业和安排到全民所有制单位工作。但取消了可转为城镇户口的规定。 上海市政府于1980年10月20日颁布实施了 ...
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强制执行由法律设定。本条例是行政法规,不宜再设定行政强制执行。因此,条例取消了原条例中行政机关自行强制拆迁的规定,规定由政府申请法院强制执行,这样也 作出规定是超越立法权限的。我们将会同有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改,由国务院尽早向全国人大常委会提出议案。 暴力迫使搬迁可 ...
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