对自己的权利没有决定性质的发言权。这样无疑会伤害农民对土地的情感，在需要转让土地又无法征得发包人同意的情况下造成土地抛荒、撂荒。即使能够征得同意 拍卖等方式获得土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化使得籍由考察权利人是否具备集体成员身份来判断权状况的困难系数及风险系数大大增加，无形中提高了交易成本 ...
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原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁 适用违约金或者定金条款。 赔偿损失与违约金并存的时候，也存在是否能并行的问题。赔偿损失属于法定，不需要在合同中订立，违约金则属于约定，必须在合同中订立 ...
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S.647； Soergel/Hens- sler (Fn.52)，930 Rn.13； MnchKommBGB/Oechsler (Fn.23)，930 Rn.19. [53]有人会由此担忧，夫妻或者家庭成员通过占有改定的方法转让共同财产，以不法逃避一方债权人的强制执行。德国法对此早有相关制度加以 ...
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更好地维护土地资源犬挥农地的效益。土地承包经营权的物权化是必要的，但是否需要改变这一名称对此在学理上有不同的看法。我认为，我国农村土地一直实行承包 本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”我认为，受让主体的身份 ...
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了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻分别 种物权法上的法定用益物权。换言之，无论享有法定的无偿居住权的一方客观上是否需要对方扶养，这种法定的无偿居住权是无条件的。提供住房的一方不能以对方 ...
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的，应准予离婚： 1、重婚或有配偶者与他人同居的； 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 4、因感情不和分居 租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 （六）离婚时债务的清偿问题 1、下列债务 ...
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《民事审判指导与参考》（第41辑）第210-218页。5、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力？《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间， 的当事人，不向村民委员会要求承包土地，而以自己是该村某一土地承包经营户的家庭成员为由，针对他人已经承包经营的土地，主张成为该农户土地承包经营权共有人的， ...
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日通知承租人，即在15日答复期之前履行通知义务。 在房屋转租场合，次承租人是否享有优先购买权在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为 仍属债权性质，按照物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。 家庭成员之间的房屋买卖，具有浓厚的人身色彩，与纯粹的买卖关系有很 ...
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日通知承租人，即在15日答复期之前履行通知义务。 在房屋转租场合，次承租人是否享有优先购买权在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为 仍属债权性质，按照物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。 家庭成员之间的房屋买卖，具有浓厚的人身色彩，与纯粹的买卖关系有很 ...
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自收到鉴定申请之日起10日内对申请进行审查，同意受理的应当指派3人以上单数成员组成鉴定组承担鉴定工作，不同意受理的应当书面答复鉴定申请人。鉴定组组成人员中 。房屋征收决定确定的申请测绘期限截止后，房屋征收部门应当统计申请数量，核实是否需要进行测绘，公告测绘机构名录并告知被征收人协商选取测绘机构。在测绘 ...
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