真意的假装实施法律行为的意思表示的形式，当事人之间借名购买房屋构成虚伪表示，其签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在被借名人名下的行为则构成隐藏行为。而虚伪 效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。这一观点可称为债权说。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》 ...
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能否作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是， ，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续，合同 ...
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能否作为非违约方的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是， ，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续，合同 ...
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的假装实施法律行为的意思表示的形式，当事人之间借名购买房屋构成虚伪表示，其签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在被借名人名下的行为则构成隐藏行为。而虚伪 效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》 ...
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真意的假装实施法律行为的意思表示的形式，当事人之间借名购买房屋构成虚伪表示，其签订房屋买卖合同并将房屋所有权登记在被借名人名下的行为则构成隐藏行为。而虚伪 效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。这一观点可称为债权说。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》 ...
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费用、误工费用、交通费用、因重新购建而产生价格上涨的损失等。 《补充协议》签订后，至2006年9月7日，桂冠电力向泳臣房产以分期支付的方式， 人民法院公报》2010年第5期。 {2}一审法院认为名为基地定向开发，实为房屋买卖合同；二审法院未就此作出判断。此处略过。 {3}关于《公报》案例的地位，可参见 ...
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房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有 ，将房屋以140余万元卖与陈某，该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 法官说法： 《中华人民共和国物权法》 ...
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，持本合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担 难以认定，亦难以明确双方当事人权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始，未来交易指向的标的物仅仅只是 ...
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，持本合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担 难以认定，亦难以明确双方当事人权利义务关系。 实践中当事人签订认购、预购协议或意向书的原因是多种多样的。房屋建设工程尚未开始，未来交易指向的标的物仅仅只是 ...
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协议有效。 二、审判 本案在审理过程中，原告承认双方签订房屋卖买合同，并收到卖房款28000元，转让7、56亩田地给被告耕种均是事实。被告向 投入收益共52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一种 ...
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