以下几点仍需注意： 1.惩罚性赔偿的五种情形为法定情形，不允许当事人以约定变更或排除。惩罚性赔偿并非当事人之间所承担之责任，而系加害人因其加害行为向 上应从以下几点来完善。 （一）完善商品房预售合同登记备案制度 在大量发生商品房预售合同转让行为的同时，合同欺诈等行为也有上升趋势。有的人根本没有与开发商 ...
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商品房质量或使用功能的情形明确约定。比如“房屋所在小区的容积率、绿化率、配套设施等发生变更”。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付 十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。「释义」：合同的生效及备案。商品房买卖合同理论上属于诺成性合同。 ...
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行使私权的行为。可想而知，如果商品房预售中的购房人无权申请进行预售登记，而作为债务人的预售人对进行商品房预售合同登记又没有什么利益可言，甚至要支付预售登记 ）转移动产物权的请求权；（2）消灭不动产物权的请求权；（3）关于不动产物权变更的请求权；（4）附条件或附期限的不动产物权请求权。（前引?B13?余 ...
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是以该物权的设定（设定也可以视为广义上的物权的变动形式之一）、转移、变更或消灭为内容的债权性质的请求权；在某些情况下，还可能有附有始期、 条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第10条 ...
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后一个月以内，非专利技术所有人与受让人（公司）应当签订技术转让合同，并报公司登记机关备案。 第十一条 注册资本中以工业产权、非专利技术作价出资 担保证明，并附资产负债表及财产清单； （五）股份有限公司因合并或者分立而变更注册资本的，应当提交国务院授权部门或者省级人民政府的批准文件； （六）股份有限公司 ...
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后一个月以内，非专利技术所有人与受让人（公司）应当签订技术转让合同，并报公司登记机关备案。第十一条 注册资本中以工业产权、非专利技术作价出资的 债务担保证明，并附资产负债表及财产清单；（五）股份有限公司因合并或者分立而变更注册资本的，应当提交国务院授权部门或者省级人民政府的批准文件；（六）股份有限公司 ...
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以婚姻登记为例，国家对其进行公权力介入的原因在于这种身份关系的设立、变更和终止往往与社会的善良风俗有关，需要一定程度的法律控制。这一领域的登记具有 ，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 （2）如属 ...
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无禁止，应理解为是允许出租宅基地使用权的，而且允许出租不会导致宅基地使用权主体的变更，从而并不违反“一户一宅”的法律规定。 但是，法律对宅基地使用权的承租者范围是否 权利登记后才取得承租权，因此，严格的讲它是合同登记备案，而非物权他项权利登记。该登记之目的，除为了便于国家监督控制土地使用权租赁市场外， ...
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。 该司法解释还明确了矿业权人为担保自己或者他人债务的履行，将矿业权抵押给债权人的，抵押合同自依法成立之日起生效。同时规定按照《物权法》关于不动产物权登记生效 矿业权登记进行全面彻底改造的形势下[28]，抛除旧有的纸质证件登记的古老形式，使登记备案的方式具有更强的便利性与可携带性，且利用网络的互通性， ...
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登记证明和在建工程抵押权发生转移的证明材料。 第五章 变更登记 第五十五条 本条例所称变更登记，是指土地房屋坐落、用途、权利人姓名、名称等内容 本条例另有规定的除外。 第六十一条 申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同 ...
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