强制性的赋予了商品房买卖合同的效力。 （五）对本案实际处理的看法 1、本案所涉合同性质的认定 通过以上对两种预约的分类及其效力的分析，并结合本案实际 证明的义务，那么在出卖人取得销售证明后双方当事人之间达成协议就成为双方当事人之间的约定义务，任何一方因违反该义务应当向另一方承担违约责任，非但如此，对于 ...
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分为国家所有权、集体所有权和公民个人所有权。二是在社会主义国家，由于实行生产资料的公有制，国家所有权、集体所有权和公民个人财产所有权，无论是在主体上还是在客体 ]《合同法》第三章“合同的效力”规定了效力待定、无效和可变更可撤销三类有法律瑕疵的合同。[16]关于公法人和私法人的分类问题，我国学界尚缺乏 ...
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下应有的公平 综上分析可知，格式免责条款之所以存在诸多问题，主要在于未进行分类规定。首先，合同法及其司法解释并没有真正按照是否违反《合同法》第39条第一款 亦认为，违反合同法39条第一款之义务，仅产生不订入合同条款的效力，关涉的是合同成立而非合同效力{18}。法律之所以赋予提供方对于这些条款如此特别的 ...
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采取类型化处理的进路，通过将实务中名目繁多的预约按照两层分类标准分别进行讨论，并针对此分类标准下的该类型预约规定了具体的效力及违约责任，以期建立起周延的 》上的定位作为讨论起点。我们认为，虽然预约是合同的一种，但应作为除要约承诺的经典缔约模式外的另外一种缔约程序。理由除了预约出现在当事人对本约进行缔约 ...
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关系说有相同之处。其共同点是， 两者都揭示了双务合同的本质。然而，这两说仍有显著的区别，即在合同的分类中前者运用了一个标准，后者使用了两个标准。两者在 。依传统见解的思考方法，倘民法规定：租赁，因租赁物之交付，而生效力，则租赁契约亦将成为片务契约矣！此种思考方式纯从形式而立，忽略于互为给付的实质上关系 ...
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认定无效，而是应当将小产权房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于小产权房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正 在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、 ...
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着手，对合同解除权进行了细致的分类，明确了该权利应当如何行使，并着重论述了合同解除权的效力。对合同解除权的法律效力，以新清算说为理论基础，重新界定 仅仅指向合同关系消灭方向。 依据上述此种理论，从合同解除权行到合同关系最终消灭，合同的效力处于被冻结状态，合同的效力既不马上消灭而被视为从未发生，也与合同 ...
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两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。鉴于有关法律和司法解释对上述两种合同的生效条件等分别作出了规定，上述合同分类 现售的条件，法律和行政法规未作明确规定，对现售合同的效力问题，上述司法解释亦未作规定。实践中对此有不同认识。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。鉴于有关法律和司法解释对上述两种合同的生效条件等分别作出了规定，上述合同分类 现售的条件，法律和行政法规未作明确规定，对现售合同的效力问题，上述司法解释亦未作规定。实践中对此有不同认识。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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第21条、《草原法》第14条、《招标投标法》第46条等等；第三类：订立合同应当经过审批，如《中外合资经营企业法》第3条、《中外合作经营企业法》第5条 条第3款等等。[13]笔者之所以对这些法律规定进行分类，是处于这样的考虑：不同类型的合同要件要求对合同的效力有不同的影响。现在我们来看看这四种类型的合同 ...
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