使用权分配条件；3、转让行为须征得本集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力， 是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十 ...
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使用权分配条件；3、转让行为须征得本集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力， 是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十 ...
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使用权分配条件；3、转让行为须征得本集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力， 是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力。只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十 ...
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变动物权。在 1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均 生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 （二）有利于保障交易安全 物权行为 ...
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不生效的问题了。在合同成立并有效的前提下，合同的生效时间一般来说就是成立的时间，但有两种例外，（一）附条件或期限的合同，在此情况下， 登记决定的只是物权是否已经发生转移。也就是说，如果没有办理登记手续，并不影响合同的有效和生效，只是不产生物权变动的效力罢了。换句话说，房屋过户登记是房屋所有权变动的生效 ...
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理论上讲，区分限责条款与免责条款有一定的意义。一般情况下，各国法律对免责条款的有效条件比限责条款的有效条件要求更为严格，并且对限责条款的解释具有一定的 对格式合同的免责条款虽有规定，但较为简单。因此，笔者试就格式合同的免责条款的相关合同立法进行以下分析： 我国《合同法》第39条对格式条款（免责条款只是 ...
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占20%左右，多集中在国有企业，非国有企业只有3%左右。张建国：推进劳动合同制度实施，切实维护职工合法权益，2006年2月北京市劳动和社会保障法学会2005年 期限的长度上进行限制，也将很难有效地遏制合同的短期化，甚至有可能将导致合同期限更短。 4.无固定期限合同解除条件过紧。劳动合同法将无固定期限 ...
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。判断合同是否具有效力主要是依据民法通则所规定的条件。由于立法的疏漏或人们对法律理解、运用的方法各异，对于不动产抵押合同的效力认定易引起理论或实践上的混乱。 是否成立，不受抵押物是否进行登记的影响。2、抵押登记不是不动产抵押合同的有效要件。合同是否有效，体现了国家对意思自治的合理干预。合同法第五十二条 ...
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认可，利益第三人即享有此种权利，学者无需解释合同债务与利益第三人之间直接请求权存在的原因。 二、为第三人利益合同的有效条件 (一)为第三人利益合同的有效性 而落空，同时，也为了使我国合同法在利益第三人问题上同现代两大法系国家的合同法保持一致，我国在制定民法典时，应当借鉴两大法系国家关于为第三人利益合同 ...
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等法律。在各级干部培训中。应将民法通则、民事诉讼法、合同法等法律作为重要的培训内容；建议国家建立法定代表人法律知识考试通过制度．凡是在工商部门注册新的 ，解决好，就显得特别重要。 合同是合同当事人各方的合意。法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面，是通过规定合同的有效条件。并以此作为评价标准。所谓 ...
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