预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3.3.8条 在建工程的抵押与 港口费）； (3）保险费用、人工费用或有关货物的其他目前及未来的费用（如预付款和利息）； (4）为保存货物所支出的必要费用和根据法律出售货物时所 ...
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定金能退回吗？ 很多购房者都关心自己签了认购书之后定金还能不能退，主要分为两种情况：订金可退时，是具有预付款性质的订金，只要当事人是在合法、 另有约定。 签认购书怎么预防风险？ 1、购房者必须考虑清楚，决定购买将要预订的商品房 购房者在买房之前应该先做好相关调查，并考虑好是否要购买该房屋，调查的内容应 ...
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作为合同履行担保的；6.使用其他欺骗手段使对方交付款、物的。（二）合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑 条件，利用虚假资料骗购经济适用房的，成立诈骗罪；数额可按经济适用房与商品房的差价计算。我认为上述观点并不正确。首先，将骗取拆迁安置利益、经济适用房 ...
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情况发生）之日起按银行同类同期贷款利率计付违约金。如：收取预付款而不履行合同的，应退回预付款，并按照银行同类同期贷款利率支付违约金。5．逾期支付电话费 逾期付款违约金的规定，按逾期交付货物的价值金额以银行逾期贷款罚息标准计算违约金。7．商品房买卖合同逾期交房。一般按同类房屋的租金计算违约金。8．商品房 ...
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签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 第一：如果认购书 房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在而有不合理的补充条款， ...
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。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制 能适用定金罚则。 签订买卖合同时须仔细 买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订 ...
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一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差 、合同应有详细的付款方式。 一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的 ...
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的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政管理据共同印发了GF-2008-0171《商品房买卖合同示范文本》，并在实践中普遍使用。《商品房买卖 的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。第九条(出卖人逾期交房的违约责任)第1款第(2)项约定:逾期超过__日后，买受人有权 ...
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天上不会掉馅饼。 ☆ 俏货引诱。利用紧缺畅销商品，诱人签订购销合同，骗取预付款或定金。 ☆ 鱼食诱饵。先履行几份小额合同，制造履约能力强、信誉 尔后以少量预付款骗取大宗货物，或以少量货物骗取巨额资金，最后就\"人去楼空\"逃之夭夭。如前些年棉花热销时，新疆的某商贸中心与川西一家企业签订了1000吨棉花 ...
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中，经常遇到债务人占有货币的事实，例如债务人占有的定金（如商品房购房订金）、租金、押金、订金、预付款、保证金（如建筑工程保证金）、证券交易结算金、信托 种保管状态，权利人能够行使取回权。对于当事人之间关于某项资金不得作为破产财产或交付方享有取回权的约定是否无效？笔者认为，取回权是对民事实体权利在破产法 ...
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