《房产测量规范》以及建设部《商品房销售面积计算与共用建筑面积分摊规则》等规定：附属房屋建筑面积分摊入共用面积的部位，其产权归全体业主共有；未分摊 完全可以借鉴部分国家与地区的先进立法与做法，以彻底解决住宅小区停车位所有权归属的问题。 1.我国可以借鉴台湾地区法定停车位、自由增设停车位、奖励增设停车位的 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
是否计入公摊而定》，载中国法学网，//www.iolaw.org.cn。参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003年第1期。刘阅春：论 ...
//www.110.com/ziliao/article-158750.html -了解详情
。 三、小区车位车库的取得方式 （一）小区车位车库的约定取得 拥有独立产权能够作为建筑物区分所有权专有部分的小区车位车库，可以通过约定的方式取得其所有权 北京大学出版社2005年版，第118页。 [10] 参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003年第1 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
不成协议、张三的旧房不拆的话，开发商就不能开发。可见开发商之所以建成商品房，是因为拆迁户做出了牺牲。既然当时达成拆迁安置补偿协议，开发商承诺房子盖起来 事项必须与不动产登记簿的内容一致。因为物权法赋予不动产权属证书证据资格，则在关于产权归属争议的诉讼当中就可能有出现两种证据，一个是不动产登记簿，一个是 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
房屋产权存在争议。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在争议，将不会贸然签订买卖合同，至少他会暂停签订合同，等待争议的解决。就是 不得继续向借款人追偿。 建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-133486.html -了解详情
存在“争议”。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在“争议”，将不会贸然签订买卖合同，至少他会“暂停”签订合同，等待“争议”的解决 向借款人追偿。 建议恢复第二次审议稿关于“让与担保”的规定理由：我国商品房“按揭”贷款中所谓“按揭”和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在 ...
//www.110.com/ziliao/article-10519.html -了解详情
所有权在实践中的争议 近年来，随着汽车逐步走入家庭，围绕着住宅小区机动车车库所有权归属而产生的争议也不断增多，小区车库到底属开发商所有还是属业主共有，受到了 的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。 在理论上，对于商品房住宅小区停车位和会所产权归属的认识，通常有以下几种说法：一是合同约定论。 ...
//www.110.com/ziliao/article-60281.html -了解详情
》第16条的规定，城市新建民用建筑必须按照国家和该市的规定修建防空地下室。商品房小区属于城市民用建筑，因此其人防工程是整体人防的一部分，是国家强制修建的 [32]实践中，人防工程是否计入成本仍然很复杂，万科集团的做法是对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地政府法规、开发商的销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-463170.html -了解详情
所有权证书的车位。该部分车位，符合物权法要求的专有部分规定，因此，该产权应归属于车位的建造单位或车位的购买人。物权法第七十四条第二款规定： 享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年1月 ...
//www.110.com/ziliao/article-304814.html -了解详情
建设，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”由此可见，开发商在新建商品房时，依法定义务建筑的小区人防工程，若开发商已把人防工程用作地下车库的 第74条等相关条款的规定。 3、开发商依照强制性规范要求修建的地下车库的产权归属。 开发商在居民小区的建设过程中，为满足小区业主使用的需要，依照 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务