签由北京市国土资源和房屋管理局监制的《北京市商品房买卖合同》，并在换签后，按原合同规定的时间，持本合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契 对方承担违约责任。 其次，出卖人未能取得国家批准销售证明是导致双方签订的房屋买卖合同具有预约性的主要原因。至于房屋买卖的主要条款，包括房屋面积、价款以及支付 ...
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签由北京市国土资源和房屋管理局监制的《北京市商品房买卖合同》，并在换签后，按原合同规定的时间，持本合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契 对方承担违约责任。 其次，出卖人未能取得国家批准销售证明是导致双方签订的房屋买卖合同具有预约性的主要原因。至于房屋买卖的主要条款，包括房屋面积、价款以及支付 ...
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企业严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。 近年来，但随着我县房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化 商品房认购书（定购书）问题。 商品房认购书是商品房买卖中的重要文书，是商品房买卖双方在商品房合同签订以前签订的一个文件，主要包括五个方面的内容：1 ...
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合同备案登记，法院对该房产就不能执行的局面；有的房地产开发商伪造预售商品房合同，以其公司的员工为购房人对其名下所有的房产进行预售登记以逃避法院执行 ，法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》，对其采取严厉的制裁措施，并结合新闻媒体进行曝光，以起到良好的 ...
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合同备案登记，法院对该房产就不能执行的局面；有的房地产开发商伪造预售商品房合同，以其公司的员工为购房人对其名下所有的房产进行预售登记以逃避法院执行 ，法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》，对其采取严厉的制裁措施，并结合新闻媒体进行曝光，以起到良好的 ...
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、制约,使失衡的权利义务得到平衡，体现法律的公平。 《合同法》第41条规定格式条款的解释规则：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释 标准解释原则、非格式条款优先标准解释原则、公平原则，从而平衡当事人之间的利益，保障和实现契约公平，有助于实现商品房合同买受人和出卖人之间的正义。当然合同 ...
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对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 商品房销售管理办法》第16条规定的主要内容，则该商品房订购协议应作为商品房买卖合同。【法條】《商品房合同司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购 ...
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基于合同关系而产生的。惩罚性赔偿所要惩罚的是经营者违反合同规定的质量标准而交付产品或提供服务，换言之，惩罚的不仅仅是经营者的欺诈行为，而且包括违约行为。 年5月29日做出。 [23]《中国房地产导报》则报道了据称是深圳首例商品房合同纠纷双倍赔偿案，也是最高法院法释[2003]7号颁布后的全国房地产纠纷 ...
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中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国担保法》等法律、行政法规的规定办理批准、登记手续而未生效，有下列情形之一的，人民法院可以责令当事人补办 的具有明确的公建指标的说明； （5）其他载有明确指标的说明。 25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就 ...
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甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人 起 日内开展销售工作。 (二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。 (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 (四)如实向买受 ...
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