其他如采购员代表公司采购、销售员代表公司销售等。 第三，从《民法典》第一百七十二条的规定看，一般委托代理情况下的表见代理，以相对人有理由相信行为人有 就该商品房享有的优先受偿权不得对抗买受人。据此批复，可以得出这样的结论：商品房消费者的权利优先于建设工程价款优先权，更优先于抵押权。《民法典》第四百零六 ...
//www.110.com/ziliao/article-874434.html -了解详情
制造者、经销商（代理商）或者服务提供者。 其次，广告经营者，是指接受委托提供广告设计、制作、代理服务的自然人、法人或者其他组织，一般以广告公司居多。 其三 销售本身需要前期大量的策划和整合推广，良好的前期策划和广告发布是商品房是否能够销售成功的关键，而且按照管理规定，开发商应在拿到预售许可证后10日内 ...
//www.110.com/ziliao/article-596436.html -了解详情
或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 的法律问题与案例评析》，人民法院出版社，第22页 ⑩贾士军，《购房置业要不要律师代理制度》，《中国房地产》2002年第7期，第71页 参 考 文 献 资 料 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊， 管理等费用由买受人自负。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 ...
//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情
部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊， 管理等费用由买受人自负。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
监督部门逾期未作处理的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，律师可接受委托代理参加行政复议或行政诉讼。第三章建设工程合同的订立第一节合同的类型《 工作。对在建或已竣工的工程是否存在抵押、销售等情况应做尽职调查。第五节涉及建设工程价款、质量、工期纠纷的司法鉴定第123条 建设工程价款的司法 ...
//www.110.com/ziliao/article-497420.html -了解详情
简单以及不少难以把握的疑难法律问题，不少合作开发和项目转让合同引起标的巨大的纠纷和诉讼；又由于这两类合同的许多环节均需有法律规定的政府批准手续 买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告发布合同（电影、电视广告、报纸杂志 ...
//www.110.com/ziliao/article-461893.html -了解详情
规定不明确的，且纠纷性质与劳动争议比较相似的，适用《劳动法》的规定处理。 5、委托代理关系与劳动关系的区分。 对于一些单位聘用业务员进行销售活动的，单位与 之房屋分别出租而整体出售的，各承租人也不能集体主张优先购买权。 4、关于商品房数次买卖的处理问题．关于“一房数卖”合同的履行问题，应区分以下三种 ...
//www.110.com/ziliao/article-254719.html -了解详情
审理案件的重点和难点之一。2007年至2010年，某法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解结案371件，撤诉33件 是符合自己要求、令自己满意的房屋，同时他们也较少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规规定的交付条件不一致 ...
//www.110.com/ziliao/article-225180.html -了解详情
利润和风险，防止推诿、发生争议； （2）明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示：共同经营不再是合作开发 的文件；或者原房地产他项权利登记证明和抵押关系终止的文件。 （5）委托代理登记的，应当提供授权委托书。 特别提示：《上海市房地产抵押办法》原来规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务