联系并且是专家选定的为了保证成功的特许经营模式的一个部分，所以其要求被特许人承租房屋的做法不构成搭售，是一种合法行为。 [6] 由于在某些情况下很难判断搭售 个独立的产品（或服务）的存在有以下几个参考基准：（1）此二种商品一起销售是否较有效率？成本较低？如果是，这种好处是否大于对交易对象购买自由的限制 ...
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商品房虽不是动产，但同样具有价值和使用价值，一旦依法进入流通领域，自应视为商品。 二、惩罚性赔偿的适用范围 开发商损害购房者权益时是否适用惩罚性赔偿规则，这是 明知上述审核制度的严格规定。如果开发商尚未取得但声称取得了房屋销售必备手续的，即构成销售商品房上欺诈行为。司法解释第九条采取不完全列举方式规定 ...
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同时，应要求开发商明确所购商品房的装修价值，确定商品房的装饰装修在整个房屋销售总价中的金额。 02 装修标准要细化 购房者自身应适当了解家装建材领域 安全禁忌莫大意 01 购买烟花爆竹莫随意 烟花爆竹本身即具有危险性，属于特许经营商品，消费者应在具有《烟花爆竹经营（零售）许可证》的正规商家购买。依照 ...
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场所或者运输、仓储、保管、邮寄等便利条件，或者提供制假生产技术的，以生产、销售伪劣商品犯罪的共犯论处。该解释规定完全秉持了传统的共犯论立场，只要行为人主观 中立行为；（2）运输中立行为；（3）仓储保管、邮寄中立行为；（4）房屋出租中立行为。 笔者认为，只要行为本身没有制造不被法所容许的危险，即属于正当 ...
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合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对 、市场租金。成本租金是有折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的；商品租金是有成本租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的；市场租金是在 ...
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。如果是现房，可以要求开发商出示产权证以代替销（预）售许可证。市场经济反映了商品的自由交换，市场经济的秩序要靠法制来维持，完全放任和完全自由是不可能 定开发商明知上述审核制度的严格规定。如果开发商尚未取得但声称取得了房屋销售必备手续的，即构成销售商品房的欺诈行为。司法解释第九条采取不完全列举方式规定了 ...
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等业务负责人具有相应专业中级以上职称； （8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （9）未 5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； F、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 ②企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术 ...
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配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。［提醒］：购买商品住房土地用地性质不可忽视。工业用地国家规定使用期限为５０年，居住用地使用期限为 房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书，建筑公司既 ...
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土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物上，当房地产开发商将商品住宅小区的房屋单元全部出售完后，不计算容积率建筑物(面积)的权利将全部转移并归属 规划要求使用。《安徽省物业管理条例》规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备。 笔者认为该观点是错误 ...
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第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户 具体的做法是： 第一， 在签订预售合同之前， 要对预售人的相关资质及预售商品房屋有关情况进行充分的了解， 要寻找合适的交易对象。购房者在选购房产时， 应 ...
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