＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房， ，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售 ...
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专业律师，在多次代理房产诉讼中体会到，对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决，才 ，为2年。建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、 ...
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方面了解：11.1购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房；11.2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及 条律师代理婚姻家庭案件，委托手续应包括以下内容：31.1律师事务所与委托人签订委托代理合同，一式三份，一份交委托人，一份交承办律师附卷，一份交律师 ...
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11．1 购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及 31条律师代理婚姻家庭案件，委托手续应包括以下内容： 31．1 律师事务所与委托人签订委托代理合同，一式三份，一份交委托人，一份交承办律师附卷，一份交 ...
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150. [6]徐卫东. 保险法论[M] . 长春：吉林大学出版社，2000 ：539. [7]刑培泉. 保证保险合同的适用及其法律性质[J] . 河南金融管理干部学院学报，2006 （3）：118....
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问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失……”。又 的路径和成本存在明显的差异，体现了立法者的不同立法价值取向，也体现了合同法律发展的历史演进过程。而正是我国立法和司法解释中的上述差异或者说规范冲突 ...
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，当事人有不同的约定，或者根据契约的性质或者根据惯例适用较低期间的除外。期间届满而契约未履行的，产生法律上的当然解除。第1456条规定： 第77号民事判决书； 四川春秋广告有限责任公司与成都建信奥林匹克投资置业有限公司广告代理合同纠纷上诉案。 参见四川省成都市中级人民法院（2004）成民终字第536号 ...
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。 （2）购房指标转让协议应当属于《合同法》中第二十一章的委托合同性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统的是要求受托人处理某项 必须查清土地权属是否为出让地、房产性质是否为商品房等。 2.聘请律师拟定购房指标转让合同。当事人囿于法律知识的匮乏，草拟的 合同、协议总是存在这样或者那样的漏洞 ...
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经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的 必要在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果。购房者在选择交易 ...
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人民法院依法予以支持。当事人虚构转贴现事实，或者当事人之间不存在真实的转贴现合同法律关系的，人民法院应当向当事人释明按照真实交易关系提出诉讼请求，并按照 抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是 ...
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