，并为此在《借款协议》中为案涉十四份《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。 并且，最高院相当于通过该判决，悄无声息架空了 俊芳要想取得《借款协议》所称的“抵押物”即十四套商铺所有权，只能通过履行案涉十四份《商品房买卖合同》实现。正基于此，朱俊芳在本案一审提出的诉讼 ...
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、被拆除房屋的所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据；3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的 及索偿的证据。 四、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。 〖买卖合同纠纷案件举证指引〗一、证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的 ...
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，只是当事人双方的地位和角色互换而已。最高人民法院2012年5月发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕7号）在第六部分 和权益作为清偿特定债权的担保方式以融通资金，比如江浙粤地区部分商业银行开展的商铺租赁权质押（或抵押）、出租车经营权质押、排污权质押（或抵押）、银行理财 ...
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提供一个放之四海皆准的条条框框的努力的结果无可避免地归于徒劳。一般而言，对于一个买卖合同价金条款是必不可少；一次特种物交易也必须指明物的性质；对一件 无效，其法理是：任何人都不得单方给他人设置义务。当然如果要约人规定了法律和法规本就固定了的强制性义务，此项规定当然有效。这种情况跟上面提及的单方替他人 ...
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实践中部分请托人在通过拍卖、抵销债务等方式合法获得价格低廉的房屋、商铺等不动产所有权后,加价转让国家工作人员,但该实际转让价格明显低于请托人与受托人 。而贿赂型交易价格不存在优惠的合法合理原因,买卖合同权利义务关系不对等、缺乏商业惯例依据、无视价格法律法规。贿赂型交易价格的无因性从商品市场流转的角度 ...
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，只是该义务的履行是以信用卡的形式进行。所以持卡人与特约商户之间适用一般买卖合同的规定。 2、信用卡保证责任问题 信 用卡虽然以消费者的个人信用为基础 内挂失当时由发卡行承担。 4、信用卡恶意透支的法律责任 我 国目前的法律法规对信用卡的善意透支和恶意透支并没有明确的区分标准，这种状况难以制约持卡人的 ...
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如下。 二、车库的类型与权属 1.法定车库及其归属 法定车库，指法律、法规规定区分所有的建筑物乃至小区所应附设的车库。此类规定属于强制性规范，开发商 取得单独的销售许可，没有成为独立的交易客体。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二条规定 ...
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，并应当在合理期限内提供证明。 问题5：因受疫情影响导致合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答： 社会安全事件等突发事件，行政机关采取应急措施或者临时措施，依照有关法律、行政法规的规定执行。 行政机关采取金融业审慎监管措施、进出境货物强制性技术监控措施，依照 ...
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和批准建房文件； （2） 单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证； （3） 单位建造的房屋（除房地产开发企业建造 ） 改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； （10） 法律、法规规定不得出租的其他情形。 2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容进行 ...
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，并应当在合理期限内提供证明。 问题16 因受疫情影响导致合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答： 安全事件等突发事件，行政机关采取应急措施或者临时措施，依照有关法律、行政法规的规定执行。 行政机关采取金融业审慎监管措施、进出境货物强制性技术监控措施，依照 ...
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