只需按照一定程序提出申请，经法定机关批准即可取得土地使用权，无须向土地所有者交付租金及其他费用。 （2）土地使用权出让。即国家以土地所有者的身份将 4） 依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 通过土地划拨方式取得的国有 ...
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可以裁定予以处理，所得价款应当先行缴纳依法应缴纳的土地使用权出让金。但以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同 土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源部门协商一致后再行处理。第三十条【无证房产的 ...
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的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。申请在地上或者 合同签订前，柳州市国土资源局已同意全威公司以出让方式取得讼争土地的使用权，双方订有《国有土地使用权出让合同》。本案一审起诉前全威公司办理了 ...
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土地所有权人占有使用房屋。国家为了发展房地产也建立了国有土地使用权出让的有关法律法规，在日常中只要土地使用权还在使用期限内，应是地随房走，而 使用权本质上属于土地使用权。宅基地使用权具有如下的特点[2]： 1、农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上 ...
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转让审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在 合同。第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、 ...
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的问题上，被征收人须首先向征收人提出返还被征收财产的申请，由征收人作出是否返还被征收财产的决定；如果征收人拒绝返还被征收财产，被征收人有权向 土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按 ...
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的问题上，被征收人须首先向征收人提出返还被征收财产的申请，由征收人作出是否返还被征收财产的决定；如果征收人拒绝返还被征收财产，被征收人有权向 土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按 ...
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一定的清偿。所以我们认为，应当修改《国有城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，企业的划拨土地原则上应当作为破产财产，在变（拍）卖后用于 人民法院提出，法院经审查后，若异议符合法定理由或管理人存在法律规定不适合担任管理人的情形，法院可根据债权人的申请，对管理人进行撤换。这样既可以保持清算工作的 ...
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取得方式（划拨）受到严格限制，以有偿（出让）方式取得土地使用权，成为开发、利用国有土地的常规形式。为合理利用有限的土地资源，土地出让方在土地使用权出让合同中 向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。参见《国土资源部、国家工商行政管理局关于发布＜国有土地使用权出让合同＞示范文本的通知》（国土资 ...
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《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续 办法》第34条已有明文规定：抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交 ...
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