方案确定的地块中选择，向市、县政府土地行政主管部门提出用地申请意向。并且，受让方所能协商的只是土地出让金的多少及交付方式。对于招标拍卖挂牌出让， 原则之一。另外，受让人的国有土地使用权是有偿取得的，说明国土资源已作为商品通过市场得以有偿流通。有偿使用不仅表明了国家作为土地所有者价值取向的根本转变，即 ...
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2008. [8]黄学毕.产权论视域下的小产权房问题探究[J].武汉财经政法资讯,2008[8]. [9]张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J].土地使用制度改革,2005.(3). [10]王德山.小产权房问题研究[J]法学杂志,2008 [11]肖彬.浅议小产权房的规制措施[J].法制与社会 ...
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，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是： (1)正式的《国有土地 想掏钱买，预算有限，就这么多钱。 (16)告之从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇。 (17)告之自己没有代理行，直接与开发商交易能免佣金 ...
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的贡献,在公房改制过程中,购买公房时有福利的因素,不但房价款低于市场价格,而且免交了土地使用权出让金。这是应当的。同时,限制职工的房屋所有权的某些效力,也 条第3 款也规定“: 对原有建设用地,法律规定可以划拨使用的仍维持划拨,不实行有偿使用,也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变 ...
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出让期限届满，土地使用人未申请续期的，地上物由出让人无偿收回。[48]就续期申请因公共利益需要而未获批准的情形，GF-2000-2601规定的是按地上物 技术学院学报》2006年第1期；同上注。 [44] 参见茅开城：《土地使用权期满续期出让金政策的分析与选择》，《浙江国土资源》2008年第9期。 [ ...
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做的贡献,在公房改制过程中,购买公房时有福利的因素,不但房价款低于市场价格,而且免交了土地使用权出让金。这是应当的。同时,限制职工的房屋所有权的某些效力,也 条第3 款也规定: 对原有建设用地,法律规定可以划拨使用的仍维持划拨,不实行有偿使用,也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变 ...
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五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 11.房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？ 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的 日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 12.合作建房 是指以一方提供土地 ...
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购房消费者与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，且该房屋已交会购房消费者使用的，该房产可作为购房消费者的财产予以执行，但执行所得价款应优先返还 主要包括两种情况：一是被执行人已全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未只理土地使用权登记的，对可以 ...
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者的，也应当采用招标拍卖挂牌方式供应。其目的是为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度。 这里涉及到我国土地 ，针对愈演愈烈的地产商囤地，惜售，不用考虑太多就可以意识到只要规范土地出让金的缴纳，完善房屋预售机制，加大政策规范的执行力度，切断资金链条，房地产商 ...
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项目所承载的公共利益。该公共利益只有在农地征收结束、建设项目施工验收并且投入使用之后才可能成为现实的公共利益。在此之前的征收公益表现为待建项目的 只能证明国家征收集体农地的目的不是实现重大公益，不是进行公益性项目建设，而是拍卖土地以获取土地出让金，即土地财政。土地财政是国家财政收入的重要组成部分，其 ...
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