三十四条）、农用地转用审批制度（《土地管理法》第四十四条）以及土地开发整理复垦制度（《土地管理法》第三十八条）等。总体 ]王芳.我国的建筑许可制度[J].长春理工大学学报(社会科学版),2007(4). [vii]金锦萍.农村土地所有权的困境与出路[J].王利明主编《物权法专题研究（下）》[M].长春 ...
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自己的。另一方面，各地均不乏要求取消集体土地所有权的事例。例如北京市昌平区北七家镇郑各庄村民在进行村庄整理时，因为集体土地有关不得出租、出让或转让用于非农业建设 这一桎梏。挣脱的方式，他们最初考虑的是通过国家征收，消灭集体土地所有权后，依法从事土地开发。但是，征收面临着两个困难：其一，一般意义上的征收 ...
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在于，它是专门用于城市规划事业或土地规划整理事业开支的目的税。而固定资产税和特别土地保有税则属于普通税。 2.单独设置土地保有税税种，分别课征。 据不 的不同，将税率定为l％——5.5％，首都哥本哈根的税率最高。 3.根据土地开发程度不同，采用不同税率。 我国香港特别行政区的不动产税税率，原则上是17 ...
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能成为征收不对宅基地予以补偿的理由。 首先，宅基地使用权取得的无偿性是基于集体土地所有权产生的历史背景这一深层原因。 农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的， 实现何种目的。如果说征收城市房屋是为了按照新的规划对土地予以整理和再开发。则征收集体所有的土地显然是为了适应城市建设快速发展的需要。征收的目的 ...
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，必然导致权力的滥用。最为典型的例子就是先征地，后拍卖。有些地方政府，特别是开发区政府，根本不按法定程序办理征地手续，为了商业目的，先将农民的土地以 农村土地流转服务管理中心挂牌成立，该中心旨在对渝北区可流转土地进行整理、登记、汇总，进而发布土地流转信息。开张不久即引来了周边地区农民的关注，但多数都 ...
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，必然导致权力的滥用。最为典型的例子就是先征地，后拍卖。有些地方政府，特别是开发区政府，根本不按法定程序办理征地手续，为了商业目的，先将农民的土地以 农村土地流转服务管理中心挂牌成立，该中心旨在对渝北区可流转土地进行整理、登记、汇总，进而发布土地流转信息。开张不久即引来了周边地区农民的关注，但多数都 ...
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，必然导致权力的滥用。最为典型的例子就是先征地，后拍卖。有些地方政府，特别是开发区政府，根本不按法定程序办理征地手续，为了商业目的，先将农民的土地以 农村土地流转服务管理中心挂牌成立，该中心旨在对渝北区可流转土地进行整理、登记、汇总，进而发布土地流转信息。开张不久即引来了周边地区农民的关注，但多数都 ...
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、国有建设用地使用权有偿使用审批、国有建设用地使用权划拨审批、土地开发整理复垦项目审批、土地初始登记、土地所有权、使用权变更登记等审批项目，都属于市（县） 审批事项，却公布成了本级的行政审批项目。如新增建设用地农用地转用方案和土地征收方案，是省政府的审批事项，有的公布为市级审批事项；如价格评估机构资质 ...
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等方面应作出与经营性建设项目拆迁不同的法律规定。公益性建设项目拆迁立法应当纳入土地储备制度中，形成与经营性建设项目拆迁相互区别，相互联系的法律规范体系。 关键词 开发成本和管理费用外，应全部划入土地储备专项基金，该基金的设立目的是支付土地开发与整理的费用。显然，该基金也可用以支持重大市政公益性建设项目 ...
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具有流转性，因而不是民法意义上的“财产”。相比较而言，经营性建设项目的开发建设成果不仅具有使用价值，而且具有完全的交换价值，因而经营性建设项目的成果不仅是“产品 开发成本和管理费用外，应全部划入土地储备专项基金，该基金的设立目的是支付土地开发与整理的费用。显然，该基金也可用以支持重大市政公益性建设项目 ...
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