《土地管理法》自身所不能回答的问题。所以，《土地管理法》本身究竟是据于何种法律价值设计征收集体土地制度，尤其是其中的程序性规定，应当是我们不能不研究的 2008]慈行初字第25号）。 [21]程洁：《土地征收征用中的程序失范与重构》，《法学研究》2006年第1期。 [22]前引 [20]。 [23]《 ...
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俄罗斯联邦当下的实际国情，俄罗斯联邦逐步建立起了比较完善的土地法律制度体系，其中就包括土地征收制度。中、俄两国既是大国又是邻国，在历史上曾经有着 制度，对我国而言无疑具有重要的参考价值。 根据《俄罗斯联邦宪法》的规定，土地和其他自然资源可以属于私人所有制、国家所有制、地方所有制和其他的所有制形式。同时 ...
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土地行政主管部门提出。其第10条规定：有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。 ] 参见彭诚信、刘海安：《论征收制度中认定公共利益的程序性设计》，载房绍坤、王洪平主编：《不动产征收法律制度纵论》，中国法制出版社2009年版 ...
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面临着两个困难：政府体制能否适应征收法律制度的要求；如何设计合理的房屋征收补偿标准。征收补偿标准特别涉及到房屋所附土地的使用权的价值补偿问题。 【关键词】 补偿标准的困难。要解决这两个困难显然不能一蹴而就，而需要耐心细致的理论研究和长时段的政治力量的博弈。 (1)政府权力体制上的困难。 首先，实行征收 ...
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对农户的保障功能，该规定有必要再斟酌。 三、必须解决农村土地公正征收征用问题 土地征收是调整私人所有权与资源的社会利用之间矛盾的公法手段。因我国 所有的，由乡(镇)集体经济组织代表集体行使所有权。 [5]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第23-33页。 ...
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土地征收就必然成为新增建设用地，扩大城市规模的主要途径。我国土地征收只能以公共利益为目的，但法律对公共利益的概念及范围并未做出规定。学界对公共利益的概念 于《人民法院报》，理论与实践周刊，2005年10月。 [11]王书娟：“土地征收补偿制度之完善”载于《行政与法》，2006年7月。 [12]李蕊：“ ...
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态之媒介架构，则由於信托在本质上即系一种灵活且极富弹性之制度，只需再对信托受益权予以有价证券化，并对委托人权利之移转、 年版 7 涂永红,刘柏荣:?银行信贷资产证券化?,中国金融出版社2000年版 8 符启林:?商品房预售法律制度研究?,中国政法大学出版社2002年版 9 常永胜:?中国房地产金融体系 ...
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。2007年颁行的《物权法》增加了新的规定:征地补偿费用包括依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障 自己的利益。2.科学的立法。在立法方面要完善相关制度,包括有关土地征收的法律法规。土地征收补偿标准的设定随着经济的发展不断提高,基本上保证农民不因 ...
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款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地进行征收。至此，在土地征收法律中，土地征收的目的范围缩小了，限定为公共利益的需要。 2 失地影响基本生活的只占30%。[5] 三、按照科学发展观要求修改土地征收制度 鉴于当前的土地征收制度与科学发展观要求之间存在着不协调的地方，为了落实科学发展观 ...
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，但争地矛盾并未见有效好转。 五、土地征收征用制度有待研究的问题 一是相关法律有待完善。依法完善农民集体土地所有权,规范征地制度，规范政府、主要是地方政府的行为是保障农民权益的关键，在征地过程中必须尊重农民集体土地所有者和使用者的主体地位，强化平等协商和监督机制。 二是科学界定公共利益问题。 ...
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