组织成员享有优先承包权。 以上规定说明，一般情况下，农村耕地、林地等采用家庭承包方式，只限于本集体经济组织的农户；其他荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地 且不限本村村民。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期 ...
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，发包方不得调整承包地。 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之 十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 第五节 土地承包经营权的流转 第三 ...
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实现特定的政治、经济目标而制定并组织实施的农地政策，政策内容多涉及土地经营体制的建立，因而一般是规定国家相当时期内农地制度构建的基本理念和 经营权流转价格评估法律制度、农村土地承包经营权流转补贴法律制度、农村土地承包经营权独子继承法律制度等内容。从各地农村土地承包经营权流转状况调查报告可知，许多农村 ...
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承包地使用权入股而取得股权的行为。 6、农村土地承包经营权继承。它是指承包方在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包方最后一个 十五届三中全会通过的《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》规定土地使用权的合理流转，要坚持自愿、有偿的原则依法进行，不得以任何理由强制 ...
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进入市场产生应有的交换价值，农民也能够真正从中获得其应有的经济利益。第二，承包经营权的流转有助于推动我国农村市场化的进程。农村市场不发展，整个社会的市场经济是 承包经营权为用益物权测应当允许农地承包权的继承。三是抵押。关于农村土地承包经营权能否抵押，理论上有不同的看法。我认为，将来随着市场经济的发展， ...
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改革开放二十多年来我国农村经济发生了翻天覆地的变化，极大地促进生产力发展的农村土地承包责任制的弊端在实践中日渐明显，在一定程度上已经制约了我国农村经济的 是集体经济组织与农业生产者双方通过合同创设农地使用权。而继受取得主要包括转让和继承两种。转让是农地使用权人将农地使用权转移给他人，其主要形式有买卖、 ...
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的家庭消亡的，将产生发包人收回土地承包经营权的后果，其他继承人继承的只是承包收益，而不是土地承包经营权，据此《农村土地承包法》第31条规定，“承包人应得的 ，还有以招标、拍卖、公开协商等方式的其他方式的承包，根据《农村土地承包法》第50条的规定，“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该 ...
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流转形式所占之比例基本与 2008 年底持平（注：数据来自刘凌云： 《土地流转改变中国农村》，新财富 2009 年 11 月 13 日，参见网页 http： / /www 争论中，反对农地抵押的观点占据了上风。最终，《物权法》仍旧继承了《担保法》与《农村土地承包法》的相关规定，禁止了通过家庭方式的农村 ...
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可在适当时机按照法律本意通过判决将此类案件的处理予以确定。 （二）农业承包合同的效力认定问题 发包方或者多数村民要求确认合同的效力，或者在审理相关案件中 ，如民法通则、合同法、农村土地承包法、最高法院的司法解释以及中央不同时期的农村政策，另外，村民组织法、土地法、农业法、继承法、担保法、婚姻法等规范也 ...
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转的潜在可能性。其实， 解决了转让的问题，入股、抵押、继承和赠与的厘清就可水到渠成。当重新审视土地承包经营权的转让时，我们需要回答的是，土地 束中部分权利做出清晰的界定，可能是更为明智的选择。[23] 有学者提出，在土地实物形态上建立集体法人所有权制度，变农民集体组织为集体法人组织.[24]但笔者认为 ...
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