《物权法》第72条）。（2）当建设用地使用权发生转让时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施所有权必须一并转让（《物权法》第146条）。（3） 强制转让物权行为时，一定要处理好两个关系：一是强制转让与规则之间的关系；二是强制转让与权利实现目的之间的关系。 由于强制转让物权是对权利人意思自治的限制 ...
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（《物权法》第72条） .（2）当建设用地使用权发生转让时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施所有权必须一并转让（《物权法》第146条）。（3） 强制转让物权行为时，一定要处理好两个关系:一是强制转让与规则之间的关系；二是强制转让与权利实现目的之间的关系。 由于强制转让物权是对权利人意思自治的 ...
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全部投资款，试验场的种植由黄振煌自主经营，自负盈亏，黄振煌与十团的关系与陈和基无关。之后，黄振煌与陈和基就返还投资款发生纠纷，经厦门市湖里区人民法院调解 。这是它们的相同之处。地上权与永佃权的不同之处就在于：地上权权利的作用，是在他人所有的土地上添附不动产，如构筑建筑物、设置工作物或种植林木等，并取得 ...
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全部投资款，试验场的种植由黄振煌自主经营，自负盈亏，黄振煌与十团的关系与陈和基无关。之后，黄振煌与陈和基就返还投资款发生纠纷，经厦门市湖里区人民法院调解 。这是它们的相同之处。地上权与永佃权的不同之处就在于：地上权权利的作用，是在他人所有的土地上添附不动产，如构筑建筑物、设置工作物或种植林木等，并取得 ...
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义务，可保障建筑物的经济价值，防止财产的损失和浪费。在完善相邻关系制度时必须区分相邻关系与地役权制度。如果相邻的不动产所有人与使用人之间在行使权利的过程中 利用的权利。空间利用权制度并不是因法律对土地所有人权利的限制而产生的，其产生的主要原因是：在现代社会，由于人们为了不断开发和利用空间，从而使空间 ...
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期限或永久性的土地使用权，实现了对物（土地）的占有支配。从社会的角度，这两种权利的功能也都在于解决土地集中与分散利用的矛盾，以使不得已而利用他人土地的人 他的继承人或受让人长期或永久地向所有权人负担租费的关系，这本质上是不公正的。而在公有体制下，土地使用人面对的不再是个人而是集体或国家，这里不存在人与 ...
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合同成立后，双方当事人之间只是产生了请求权的关系，所有权的转移是当事人的目的。但是在合同生效后并没有发生所有权的当然转移，而是在交付标的物时才 的法定地上权，就是土地使用权与建筑物、定着物所有权之外的另一个层次的物权。 由此可见，在土地使用权之外，增加类似上文法定地上权性质的权利层次，对满足市场经济的 ...
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地下挖掘损害责任，但不得在地表挖坑。 二、行使分层建设用地使用权进行地下挖掘须设立必要的地下支撑 在传统的土地权利登记上，表现为“平面拼图”，对一宗土地 的责任承担规则并不是责任构成规则，且地下空间的建筑物、构筑物等造成损害与建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的性质相似，因此，借鉴其责任承担规则并无不当， ...
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六是在抵押人与承包人发生诉讼时，要及时向法院要求以第三人身份参加诉讼，对建筑工程价款的数额和是否在六个月内行使权利进行核实。2、划拨土地上在建工程抵押 ，这就破坏了双方之间的利益平衡关系。持这一观点的人实际上混淆了建设用地使用权抵押和在建工程抵押。我国《物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该 ...
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第40条关于提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的格式合同条款无效的规定，认定该违约金条款无效；如果不属于格式合同，法庭可直接依据 与土地使用权分别抵押大量存在，与物权法规定相悖，审判及执行实务中应当如何处理？ 在物权立法中如何处理土地与建筑物的关系，有两个方案：其一，仅规定土地 ...
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