的成分，认为此种国家赔偿责任是过错责任，按照民法关于法律责任的通说，登记机关承担的赔偿责任主要包括三项:(1)主权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害 ，可由受害人选择。 责任性质不明说认为:《物权法》对此责任性质未予明确，而之后颁布的《土地登记办法》、《房屋登记办法》及其他机构发布的物权 ...
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年8月15日《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正）； （7）《土地登记规则》（[1995]国土[法]字第184号，由原 ，抵押权人可以请求人民法院对补偿金采取保全措施。 8.4.5 抵押权的实现 （1）土地使用权抵押所担保的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， ...
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集约用地的通知（国发[2008]3号 2008年1月3日）………………………………………(44) 36、土地登记办法（中华人民共和国国土资源部令第40号 自2008年2月1日起施行 的市、县（市）人民政府批准后，由设区的市、县（市）土地行政主管部门或者其派出机构向该村村民公布并监督实施； （三）经批准 ...
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予以协助。 第七章 法律责任 第四十二条 违反本办法规定，不办理土地登记的，由县级以上土地行政主管部门责令限期办理；逾期不办理的，对个人每 主管部门可以强制执行或者申请人民法院强制执行。 第四十九条 国家机关及其工作人员在土地管理工作中，索贿受贿、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成 ...
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的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同的登记规范对登记程序的规定不尽一致 现实的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。通过 ...
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的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同的登记规范对登记程序的规定不尽一致 现实的不动产物权，而是关于未来发生不动产物权变动的请求权，是一种期待权。预告登记的目的就在于保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。通过 ...
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承包经营权的产生。为了保障农地被合理用于农业经营，《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》都要求受让方须有农业经营能力。除此之外，法律针对家庭 这一模式是对历史经验的总结而且在土地登记机关在农村并未普遍建立的情况下，具有现实合理性。但是，由于农村土地承包经营权是中国农村中最重要的物权，它 ...
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建设用地使用权，《土地储备管理办法》规定，市、县人民政府可根据需要，对产权清晰、申请资料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。供应已发证 付给乙单位，实际上是代国土资源管理局支付给乙单位补偿款;而后，乙单位将土地使用权退回国土资源管理局;国土资源管理局再将真正拥有的另一建设用地使用权实际出 ...
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土地使用权人的情况下，经地方政府的批准，收回尚未到期的土地使用权。再根据国土资源部的土地登记办法第50条的规定：有下列情形之一的，可直接办理注销 ，在不动产所有权体系中，存在一个上层所有权和一个下层所有权。其中，作为上层所有权的土地所有权，是可以消灭下层所有权即房屋所有权的。这是一个新的逻辑矛盾，根据 ...
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租赁管理办法》第15条。)可见，我国法律是将债权行为理解为不动产权利变动的原因，且登记机关应当审查债权行为的真实性。 2.强制登记。《土地登记规则 代价改变不动产制度来优先保障交易迅捷，则须采取上述措施将我国现行的不动产登记制度改造为德国式的权利登记制或者契据登记制，我国物权法在不动产物权变动模式上也 ...
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