在计划经济体制的背景下确立的。[4]它基于农民与市民两种不同的户籍身份，建立城市与农村、市民与农民两种不平等的权利制度体系，实行城乡 以外的单位或者个人承包;(2)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(3)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(4)集体出资的企业的所有权变动等事项;(5)法律规定的其他 ...
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一般将这些房屋类推耕地地上附着物，授权省、自治区与直辖市具体确定其补偿标准与办法。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《国条例》)出台之前，地方 土地增殖利益分配的基点由农民集体土地所有权层次下移到农民个体用益物权层次。在后一个层次上市场发现价格的机理使政府与农民双方可协商什么是公平补偿，从而 ...
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其支付征用土地补偿是合理的。用地单位的补偿是一项法定义务，承担此项义务是使用被征土地的必要条件。用地单位必须按法定的标准，向被征用土地的集体组织给予 是为了保护耕地，而不是为了剥夺农民土地利益。作为国家或者政府，要获取或调节土地收益的分配，完全可以采用其他的办法，如征收土地增值税，而没有必要去争得一个 ...
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。这部分土地的面积尽可能限制。若有农民将来退出集体，可用一定办法给与退出费。 第二，对于公地以外的其余可分配土地，按照平均主义的办法，一次性分到农户头上，宣布 。这是一件好事。北京等地近期的城中村改造案例比较成功，其原因，一是补偿的价格村民满意。村民的议价权利在一定程度上得到了保障。二是政府的出价考虑 ...
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行为偏差 为了确保被拆迁人和拆迁人双方的利益，政府不断补充、修订集体土地房屋拆迁条例、办法，逐步规范拆迁行为，是非常值得肯定的。但是，由于拆迁情况纷繁 把村集体和农民放在眼里，以高高在上的姿态与农民谈判，加上补偿经费业已支付给村委，就认为农民应该无条件地搬迁，也不管农民对拆迁补偿是否满意、分配是否合理 ...
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集体以外的单位或者个人承包；个别土地承包经营权人之间承包地的调整；土地补偿等费用的使用、分配办法；集体出资的企业的所有权变动等事项；法律规定的其他 《村民小组诉讼主体资格审查与认定案例》[EB/OL] ，中国法院网，2009年3月11日发布。 [4]《物权法》第59条规定：农民集体所有的不动产和动产， ...
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保证被征地农民维持现有的生活水平。{9} 2.补偿费理论依据不足，项目构成不合理 虽然各个国家法律对土地补偿费的构成项目规定不一致，但大都除土地补偿外，将 项目多而杂，必然会扩大政府及其部门的受益程度，减少集体及农民的应得利益，加剧政府部门与农村集体及农民在土地征收补偿费分配上的不公平。{12} 4. ...
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政府向农民征收土地时按农业收益支付土地补偿安置费，向社会拍卖时却按土地市场价格成交，增值达数十倍、甚至百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地 区内土地增值的，您认为增值部分应当如何分配时，6.4％的被调查者回答全部归政府，71.2％的被调查者回答政府与利害关系人分享，22.3％的被调查者回答全部归利害 ...
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、征地补偿标准、对被征地农民的安置办法、征地管理和监督等方面还存在很多问题，已经与我国市场经济体制的改革进程不相适应。以土地征收补偿为逻辑起点，积极探索 的失地农民，将其纳入农村养老保险体系，养老保险基金来源上，应由国家、集体、个人三方筹措，个人缴纳的比例，要结合当地经济发展水平来确定，切忌搞一刀切； ...
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学生；服役的义务兵；超生的子女；服刑人员和刑满 释放人员。村委会在制定土地补偿分配对象时常因这些问题发生矛盾。这些特殊人员情况不尽统一，是否属于村集体 的分配监管。 第二，法律空白严重影响分配的合理性。例如，对农村集体土地被征用后，在确定土地补偿费在村集体与承包农民之间分配比例时，我国法律没有规定统一 ...
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