，也可以直接向人民法院起诉”的规定，申请仲裁或直接向法院起诉。 十八、没有房产证和土地证的房子，拆迁会得到补偿吗？ 【问题】我05年买了一套邻居的老 平方的，我会得到多少补偿。 【解答】物权法明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证登记是谁的，房产所有权就是谁的。同理，拆迁补偿也是对房产所有人的 ...
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时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性） ： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及房产证，再到中介处挂牌将房屋出售。 2、与房东有特定关系，冒用房东的名义 ...
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，在房屋面积、评估程序等问题上也有诸多争议，如地大于房的情况，裁决机关一般只审查房产证，对土地证比较忽略，在调查取证上有一定欠缺，然而房屋尤其是私房更应注重土地证的审查，否则会造成评估补偿的不公引起被拆迁户的不满，进而故意回避拆迁裁决的送达与调解引发矛盾纠纷，法院 ...
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权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，新房房产证办理流程二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到 《买卖合同》、《物业维修基金转让申请》。市民准备好产权证、契税证、土地证(准入证)、身份证等，以及维修基金发票、中介经纪人资格证复印件。3、在资金监管 ...
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的继承人证明；3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。（二）父母将自己的房产卖给子女明明可以赠与，为什么还要卖呢？ ...
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同年11月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初，被告领取房产证和土地证后却拒绝履行协议，至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议，协助 所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、化界工作，并由人民政府向农民发放了土地证和房产证。在城市则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于土地 无瑕疵的情况下才可以作出登记决定。如果当事人提交的材料有瑕疵，如提供伪造的房产证或产权证明，登记机关有权拒绝登记。当然，登记机关在履行该职责时，并不 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、化界工作，并由人民政府向农民发放了土地证和房产证。在城市则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于土地 无瑕疵的情况下才可以作出登记决定。如果当事人提交的材料有瑕疵，如提供伪造的房产证或产权证明，登记机关有权拒绝登记。当然，登记机关在履行该职责时，并不 ...
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法行为共同致害的责任分担问题 案情：戚某在风景区建设楼房一座，并取得了房产证及土地证，戚某死亡后，该楼房由黄某继承。因黄某欠某公司债务，在法院 某抵债财产属于违法财产为由，向黄某重新主张债权，如不能实现债权，则可考虑向房产证颁发机关、土地使用证颁发机关请求行政赔偿。我们认为，《国家赔偿法》第五条第（二 ...
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一种奇怪的现象：名为划拨地，实为出让地。在土地证备案登记时必将产生的权属纠纷。 二、房屋产权上的风险。 1.房产证办理上的风险。前面已经述及，划拨地上的房屋无法办理商品房登记，届时业主将面临房产证办理的种种困难。 2.产权交易上的风险。经济适用住房购房人仅拥有有限产权，国家对此设置 ...
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