。 《合同法》颁布之后，物权立法正式提到日程。因我国长期将不动产物权登记视为行政管理之手段，有关不动产权利登记制度的规定较为混乱，故实有加以研究的必要。 一 示性需求的物权合意，反而不承认任何处分权限制的效果。 我国《城市房地产管理办法》第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押 ...
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。 《合同法》颁布之后，物权立法正式提到日程。因我国长期将不动产物权登记视为行政管理之手段，有关不动产权利登记制度的规定较为混乱，故实有加以研究的必要。 一 示性需求的物权合意，反而不承认任何处分权限制的效果。 我国《城市房地产管理办法》第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押 ...
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3.商品房上的第三者权利主要在于商品房上及其土地上是否存在抵押,有些开发商用在建工程（未完工的房屋）做抵押，跟银行签有协议，在交付定金签合同交首 法律若干问题的解释 〈城市商品房预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉、〈城市房地产抵押管理办法〉、《房地产广告发布暂行规定 ...
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房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。《山西省城市房屋权属登记条例》第6条规定：预告登记包括预购商品房、未预售的在建 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条还规定：商品房预售，开发企业应当 ...
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方式的一种，在中小企业融资中发挥了积极作用。应当鼓励和支持典当行在《典当管理办法》规定的业务范围内从事典当业务，典当当金利率和典当综合费用均应符合《 与购房人住房保障权冲突的问题39、取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付 ...
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的补偿，根据国家、广东省有关规定执行。第三十八条 征收设有抵押的房屋（包括在建工程），执行国家有关担保的法律、法规的规定。被征收人应当与 起施行。2007年2月17日深圳市人民政府发布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》同时废止。附件深圳市房屋征收补偿规则第一部分：各类型非商品房货币补偿的 ...
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就价款优先受偿。其次，根据我国《城市房地产抵押管理办法》第34条的规定，以在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，而这种登记依学界通说 管理人申请取回，管理人只能被动的接受并审查取回权人的申请，这给实践中管理人管理、处分债务人财产或债务人占有的财产工作带来束缚和障碍，例如对于没有权属登记或权属 ...
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自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；且承包人未发生变更的； （ 建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设工程质量检测管理办法》第三、四条的约定，必须委托取得省、自治区、 ...
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。 2. 申请人的身份证明 对于登记机构是否对申请人的身份负有实质审查义务，在《办法》起草过程中存在较大争议。一种观点认为，登记机构应当确保身份证明的 登记。 客体一致主要体现在两个方面：一方面，对于初始登记和预告登记、在建工程抵押登记，鉴于此时申请登记的房屋登记簿尚未建立，故而对房屋的特定化应当依据 ...
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相关金融产品。保险资金投资基础设施类不动产，遵照《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》及有关规定。投资非基础设施类不动产及相关金融产品，遵照本办法 项目；（二）已经取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的在建项目；（三）取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、 ...
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