的价值坐标，必须把努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义作为矢志不渝的奋斗目标。 会议指出，民商事审判工作要树立正确的审判理念。注意辩证 大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法 ...
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2010年11月11日吴宗强、曾陆、曾齐与陈颖签订《铜仁红果房地产开发有限公司股东股权转让、变更协议书》主要内容是：吴宗强、曾陆、曾齐为甲方，陈 股东大会并形成相关《股东会决议》，其中2001年12月31日形成的《股东会决议》明确了股份永久保留的条件：股东在公司工作十年以上（含十年）股份永久保留，股东 ...
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以双方实际履行的合同确定各自的权利义务。(十一)关于以房抵债合同的效力问题在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者 条的规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的 ...
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以双方实际履行的合同确定各自的权利义务。(十一)关于以房抵债合同的效力问题在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者 条的规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的 ...
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的行为。作为一种周期长、环节多的商业活动，房地产开发的过程也是一个风险相伴的过程。而法律风险在房地产开发的各个环节上亦无处不在，充斥于从立项报批、 了企业的融资渠道，另一方面也增加了企业并购中正确判断标的公司的资产状况的难度。 （二）防范对策 在房地产项目公司股权转让中，为了清楚地判断股权的价值，股权 ...
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主观上的原因固然是主因，但有关企业在管理方面的漏洞也是犯罪得逞一个重要原因。上述11起案件，涉及多家不同规模的房地产中介公司，暴露出如下一些带普遍性的问题， 上海某房地产经纪有限公司广粤店业务员。 案情：2005年8月9日，高某在工作时，接到客户徐某电话，称其欲购买位于闸北区平型关路的一处房产，高约他 ...
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合同的至少一方主体需要具备房地产开发经营资质；从土地性质上来说，取得的国有土地使用权证必须有具有批准权的人民政府批准（很多地方是管委会在与公司签订土地出让合同，在 ，对外应当连带承担法律责任，不能够以内部约定对抗第三人。如果只是以其中一个或几个的名义开发并经营的，隐名投资的一方是否需要承担责任目前实际 ...
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开发经营合同而引起的纠纷在房地产案件中占有极大的比例，而对于这一类纠纷案件的处理，立法上则相对处于滞后状态。1995年1月1日正式实施的《 使用权的当事人提供土地使用权，另一方当事人提供资金双方共同组成一个房地产开发项目公司，并以项目公司的名义进行房地产开发建设，并按双方约定比例分配建成后的房屋或者 ...
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一次大范围的税收检查，有11个省级国税机关和29个省级地税机关参与这项工作。检查结果表明，截至2005年10月底，全国共检查纳税人27738户，其中，有问题 营业税。为此，甲房地产开发公司成立一个全资子公司丙，由企业丙拥有大厦。待大厦建成后，甲房地产企业将企业丙的全部股权转让给企业乙。在该过程中，由于 ...
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权益。 现代民法理论将传统不动产利益分解为不动产生存利益和财产利益，在房地产利益结构中，房地产经营者利益属于不动产利益中的资本利益（如经营者的投资利益）或所有 典型消费纠纷法律分析》，中国法制出版社2000年9月北京第1版，第92页；当年参加《消法》起草工作的民法专家、全国人大法工委何山先生态度非常 ...
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