二是开发商必须自己投入一定的资金。无论是投入土地的还是投入具体项目施工工程的，都表明开发商有一定的实力和能力，不能完全依赖购房者的房款资金。防止炒买地皮、炒买项目等投机行为。关于已经确定施工进度和竣工交付时间的规定，则是为了保障商品房预售合同的实际、全面履行，到期能够向购房者交付房屋。防止建设工程中 ...
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商品房，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生；规定必须确定施工进度和竣工交付日期，是为了便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好地保障承购人的利益。D、向 ...
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土地的话，则可能打破地随房走的不动产移转原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，炒地皮将变得合法化。因为投机房地产开发商可能通过名典实卖的方式转移其建设用地使用权，从而削弱法律的经济宏观调控功能。 （2）关于典物的改良。由于典权人对典 ...
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首府呼和浩特市政府办公大楼2000年4月8日正式破土动工，2001年底竣工并交付使用。时至今日，仍拖欠近3000万元的工程款，另外有5000多万元的工程款由短期无法变现的地皮冲抵。所有参加工程建设的100多家承包商都不同程度地被拖欠工程款，有的承包商破产了，被拖欠工资的民工达数千人，两年没有拿到一分 ...
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种种手段，包括刑讯，包括禁止律师介入，包括“监控录像坏了”这些苍白的借口，他都不会陌生。 其实，今天在公检法系统里面的一众司法官员们，除了刚刚入门还没“摸清地皮”者，又会有几个人对这些事情感到陌生？有几个公安局长可以理直气壮地说，本局一向都是文明办案，从不采用刑讯？！有几个检察长敢说，自己从来没有在 ...
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、为什么说二。不作进一步思考。这些人书读的不少。但仅仅是满足于赵括论战、纸上谈兵；虽然口若悬河，却不能切中恳求；虽然旁征博引，却只是雨过地皮湿，对实际工作意义不大。由此可见，学习理论方法问题很重要。方法得当，如庖丁解牛、事半功倍；方法欠妥，如果缘木求鱼、事倍功半，甚至得出理论无用的结论。学习理论应该 ...
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在所难免。明显的例子是1988年出现了物价涨幅过猛，通货膨胀严重的情况，造成了大量合同合法而履行就出现不公平的纠纷。1991年至1993年房地产热中，楼花、地皮被炒至天价，加之商品房建造周期长、资金投入多、制约因素多，在履行合同中也发生了合同内容合法有效而履行显失公平的不正常现象。这就要求司法工作者 ...
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机关开办的房地产公司，包括房地产主管部门所属的政企一家的行政性公司，还有地方保护，政策干预等等。我国的土地使用以协议批地方式为主，使一些经营者通过炒地皮、倒项目大发横财，而商品房消费者却不得不为此付出沉重的代价，地价越高房价也越高，消费者负担也就越重。更有甚者，个别房地产商为追求巨额利润，与建筑商 ...
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单位的欠薪行为。 （二）企业自身管理问题导致拖欠农民工工资 拖欠农民工工资暴露出了我国在市场经济建立和完善的过程中出现的一些问题。如在房地产领域，开发商搞到地皮后，即用土地到银行抵押贷款，一旦楼市萧条，资金不能及时回笼，开发商资金链就出现问题，开发商即面临多方面的压力，一是工程材料款，二是银行利息， ...
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受让人的权利；同时，探矿权、采矿权作为一种无形资产，必须和相应的资金及劳动投人后形成的有形资产一并转让。为防止探矿权人、采矿权人发生类似炒地皮的弊端，我国《矿产资源法》对此作出了明确的限制。(二)澳大利亚矿业权转让制度根据澳大利亚的法律，探矿权、采矿权可以合法转让。这一规定对国际采矿业具有巨大的 ...
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