对抵押房地产的价值优先受偿的权利。 我国《担保法》和《城市房地产管理法》等法律均未对房地产抵押期限的相关问题作出规定。抵押期限完全由抵押当事人在抵押合同中自行 抵押登记具有公信力。例如，《德国民法典》第892条第1款规定：不动产登记簿的内容，为取得一项土地上的权利以及在此权利之上的权利的人的利益，应 ...
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收费金额和支付方式、时间；违约责任和解决纠纷方式；当事人约定的其他内容。按惯例，房地产中介服务人员不能以个人名义接受委托，必须由其所在中介机构统一 房地产专著要么对中介服务行为只字未提，要么就是一笔带过。现有的《城市房地产管理法》从法律上界定了房地产中介行业的商业性质，意即每一个依法成立的中介服务机构 ...
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在所有权之外，成为新的拆迁补偿对象，经营权人成为特殊的补偿权利主体，对房屋拆迁补偿的协商内容产生了很大影响，发生了很大变化。1991年的《城市房屋 、营业执照和税务登记证注明的营业、生产的地点、时间相一致。而我国的《城市房地产管理法》只规定了房屋权属的登记制度，并未规定房屋用途如何登记。更为矛盾的是 ...
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规定的。虽然2007年第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定在《城市房地产管理法》第一章总则中增加一条，作为第6条：为了公共利益的需要，国家可以 来处理。但是第4款中却又规定：本条例关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。这两款似乎存在矛盾。 ...
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、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。第二十二条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量 规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年 ...
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规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 承包经营耕地的单位或者个人连续二年 征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条 ...
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房地产可以采取以下三种方式： （一）组建新的法人。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条的规定：依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、 可循的状态，从而要求合作各方在签订合作合同时应充分考虑到其开发周期漫长、内容庞杂等特点，在合同中予以充分的重视和约定，有备无患，从而才能在合作中提高 ...
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： 1.主合同和抵押合同； 2.抵押物的所有权或者使用权证书。 《城市房地产管理法》第四十八条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 所以，土地 担保的范围； 5.当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 抵押合同自登记之日起生效。 （八）办理登记 ...
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规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 承包经营耕地的单位或者个人连续二年 征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条 ...
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在先，预售登记在后的，则仍实行工程价款优先。 四、抵押房地产案件的执行 根据城市房地产管理法第46条关于债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押 中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。据此，抵押权人实现抵押权的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三 ...
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