的个人财产在一定时间一定范围内享有使用权。如在婚姻存续期间，一方对配偶他方的房屋享有居住权（即使用权）。 （三）、家庭生活费的负担。婚姻家庭的生活是有夫妻 权利。1980年的《婚姻法》在第13条中规定：婚姻关系存续期间所得财产归夫妻双方共有，但另有约定的除外。适应了社会的发展和家庭的需要。但其规定不易 ...
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的个人财产在一定时间一定范围内享有使用权。如在婚姻存续期间，一方对配偶他方的房屋享有居住权（即使用权）。 （三）、家庭生活费的负担。婚姻家庭的生活是有夫妻 权利。1980年的《婚姻法》在第13条中规定：婚姻关系存续期间所得财产归夫妻双方共有，但另有约定的除外。适应了社会的发展和家庭的需要。但其规定不易 ...
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的，可以另行向人民法院提起诉讼。[6] （三）夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在 经营和管理。 基于上述理由，一方贷款购房婚姻关系存续期间的增值部分应当归属于夫妻共同所有。 (七)父母为子女出资购房 若非借贷，即为赠与。若产权证登记在 ...
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结合审判实践经验，借鉴各地做法，笔者认为；对夫妻共有房屋在离婚时的分割，可以按以下情形分别处理： 1、双方对共有房屋的价值及归属达成协议的，只要协议不违反 房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方；二是采取拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由抵押权人优先受偿，余款再 ...
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共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 2、不需要缴纳个人所得税 《财政部、国家税务总局 、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。 3、不需要缴纳营业税 《财政部、国家税务总局关于个人金融商品 ...
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共有房产1、产权登记在出卖人一人名下夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中，未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由 知道或者不应知道无权代理人没有代理权，且对这种不知道并不存在疏忽大意或者过失。由于房屋买卖属于夫妻间的重大财产处置，根据《婚姻法》司法解释一第十七条的规定， ...
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离婚时，不享有个人产权的一方因为装修贬值几乎得不到任何增值收益和补偿；除非夫妻双方在房屋装修前进行书面约定，否则，不享有产权的一方利益很难得到保障（注： 后重建房屋所有权与他物权的关键。因为：一是上诉人对原水利局集资房享有共有权。在1991年7月，上诉人兄妹两个均已成年并参加工作，均尚未结婚，其工资 ...
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的权利。1980年的《婚姻法》在第13条中规定：婚姻关系存续期间所得财产归夫妻双方共有，但另有约定的除外。适应了社会的发展和家庭的需要。但其规定不易把握 除外。此解释完全符合民法物权取得原理，但对婚后如何管理和使用为加规定。如对一方婚前的房屋婚后管理和使用而支付了一定的费用，依法律规定，此时的房屋仍为 ...
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给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。 清偿的，应当认定为以共 同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方补偿返还给另一方支付的购房出资款以及婚姻期间偿还的全部贷款的一半，剩余 ...
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共同房产的价值有争议，是否必须委托中介机构评估？ 【要点提示】 离婚案件中分割夫妻共有房产，如果双方对房屋价值有争议，一般需要通过委托中介机构评估确定 为658 168元。对此价格，李四虽未明确表示认可，但对比目前XXX号房屋所在地的XX市住宅商品房每平方米4000元-5000元之间的销售均价，以该 ...
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