发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。随着房屋的升值和 有的拆迁户只能租房去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律 ...
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三人。 【审判】上海市松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订的《上海市租赁合同 的交通不便问题，为了更方便的上学、工作，其选择出租获取租金，再另行就近租房居住。排除这种情形在实际诉讼中的事实举证、真伪审查问题，假定其客观存在， ...
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四、租赁房屋的拆迁补偿问题租赁期间，房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题。现实中，有些合同约定房屋 给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的 ...
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的行为和第三人的行为。 （四）取得利益与受到损失间存在因果关系 在实践中如何判断二者具有因果关系十分复杂，但在理论界存在两种主要观点，即直接因果关系说和非 主张不当得利返还请求权，此时就出现二者的聚合。 2、合同被解除。合同解除一般具有溯及力，即追溯到合同双方签订合同之时起就被认为无效，在此情况下，从 ...
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，转让方对此没有过错的，不用承担责任，法院也不应支持受让方以上述原因要求解除合同的请求。公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东 担保。 如何证明夫妻已分居? 一、分床不分房，法院难认定是分居 因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住， ...
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原告造成了巨大的心理创伤。原告提交了《房屋租赁合同》一份，证明因遭受家庭暴力，原告于2013年3月15日至今在外租房居住，与被告分居已满两年。原告的父母与 三十二条第三款第（二）项之规定，判决如下：解除原告张某某与被告朱某某的婚姻关系。律师说法：如何判断家庭暴力 法律上对其有什么规定本案法院依据的是《 ...
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房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承 租有优先购买权。房屋所有 的，可向法院起诉。（六）非法转让，合同无效。二、房屋买卖合同无效如何处理（一）无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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第（五）项规定的强制性规定是指效力性强制性规定。然而，究竟何为效力规定，如何判断效力性规定并不是一个简单的问题。我国实务界提出了两种辨识效力规范与纯粹 中的合同是有效的。但因法官违反了职业准则，自应依法解除合同并赔偿因此给对方造成的损失，基于合同行为的收益因违反法官纪律规定失去正当性也应予以依法收缴， ...
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安全。 值得注意的是，承租人使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏，举证责任如何分配？若承租房屋和设施损坏，出租人不能证明承租人使用不当，承租人也不能 房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经 ...
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购买浩达商厦。于是，有关优先购买权制度的陈年旧账便被重新翻出：优先购买权的效力和性质如何？租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效 已被某承租人承租，第三人购得该幢大楼后，某承租人站出来主张对自己所租房间的优先购买权这里，承租人主张优先购买的标的和出租人出卖的标的并不同一，前者为 ...
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