它的市长基本都是私营企业主兼任，月薪200美元；它的警察局长是一名没有任何政府工作经历的家庭主妇，月薪为0；它的法院院长是一名曼哈顿律师，月薪为0。布 公司仍赖着不走，广大业主没有任何办法更换廉价的物业公司。 实际上，除了物业管理，中国在年检、例检、行业管理、学生入学、治安消防、卫生防疫、海陆交通等各 ...
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和物业服务合同纠纷案件 （一）关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权 可以作出处理。当事人请求对违法建筑进行分割的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。 （二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资 ...
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；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用了解水、电、煤、暖的价格； 公证条件的，予以受理 3公证受理公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对 ...
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； 3．小区是否封闭保安水平怎样观察一下保安人员的数量和责任心； 4．小区绿化工作如何物业管理公司提供哪些服务。 九、了解往后居住的费用： 1．水、电、煤 的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 2.8合同中止、终止或解除条款:明确约定合同中止、终止或解除的 ...
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有若干天的卫生保洁、修剪花草、修理公共设施设备等工作未完成，而向业主请求支付物业费时，业主则可基于物业公司未先履行合同义务而行使先履行抗辩权，拒绝 收费应当实行明码标价，并且在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公示。为此，物业公司可以从以下方面完善 ...
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有若干天的卫生保洁、修剪花草、修理公共设施设备等工作未完成，而向业主请求支付物业费时，业主则可基于物业公司未先履行合同义务而行使先履行抗辩权，拒绝 收费应当实行明码标价，并且在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公示。为此，物业公司可以从以下方面完善 ...
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启动公共设施维修基金。 对于辽宁省沈阳市铁西区人民法院只有8名办案人处理房产案件的情况，如何妥善处理群体性纠纷是平衡繁重的审判任务与司法的社会效果之间的关键点。作为 后，根据案件特点确立了以调解为主的办案思路，由于开发商前期工作以入小区物业管理工作的不足，该小区业主在诉讼中情绪异常激烈，在办案人员作 ...
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费纠纷的原因进行了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。 业主自治水平较低，缺乏公共责任意识，对自己的权利缺乏正确的认识，也不知道如何正确地行使权利。在计划经济体制公有住房分配模式下，人们早已牢固树立了住房不付费的 ...
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费纠纷的原因进行了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。 业主自治水平较低，缺乏公共责任意识，对自己的权利缺乏正确的认识，也不知道如何正确地行使权利。在计划经济体制公有住房分配模式下，人们早已牢固树立了住房不付费的 ...
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因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的 十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主与物业公司另行订立保管合同，否则物业公司只承担因未能履行物业服务 ...
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