执行人不同，何人为拍卖出卖人的问题，应分别情形加以观察。拍卖的原因如果出于所有权人的意思自由，无论拍卖是委托拍卖，还是所有权人亲自主持拍卖，物之所有权 因法律行为取得所有权，债权人与债务人之间的债权是否在拍卖时有效存在，直接影响拍卖效力及拍卖人能否取得所有权。后者的拍卖，是以执行机关为出卖人，执行机关 ...
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谨慎地守护其财产的过错？”还有日本学者指出：以日耳曼法的理论解释“委托物”与“脱离物”的区分是有问题的，盖因“近代法之所以排斥罗马法之理论而继承日耳曼法之 是善意抑或恶意，出卖他人之物的买卖合同都得成为生效合同。但我认为，在债权形式主义的立法，出卖他人之物行为是否有效，不宜草率作出结论，应对之予以实证 ...
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拍卖，是否评估可由委托人根据其需要自行决定。但是，法院委托拍卖，依照最高人民法院的规定，应当经依法设立的评估机构进行评估。评估报告经核准或备案后，评估结果作为 基准日起一年，评估结果到期后即失去效力。至于评估结果过期时进行的拍卖是否有效的问题，笔者认为，应区别对待，不能仅以评估结果过期而简单作出认定， ...
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无因管理关系为前提。在物上保证人的抵押财产先被拍卖和分配而使债权受偿以后，物上保证人有权基于委托合同或者无因管理关系向债务人追偿。但是，由于该求 日，最高人民法院在《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》（法复[1994]2号）中指出：在债务人有多个债权人的情况下 ...
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，即将该协商价格作为向其他股东询价的基础价格；如无法协商一致，则由执行法官委托评估机构对股权进行评估，根据评估结果，参考被执行股东与债权人的意见，确定基础 ，在此做出回应： 1，关于拍卖师在拍得最高价落槌后合同成立的问题，本文认为，在有限责任公司股权拍卖且有优先购买权股东参与的场合，拍卖师可以在征求了 ...
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、合同的内容应合法，不得违反法律或社会公共利益。对合同是否有效，《民法通则》是以不违反法律或社会公共利益的表述来界定的；而《合同法》采用 折价或者拍卖的价款优先受偿。等规定，尽可能使承包方早日结清工程款实现工程施工承包利润。 (四)、签订施工企业内部施工承包合同 我国现行法律法规对企业内部承包问题一直 ...
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设备等条件和人员条件。所以，在接受委托后，土地交易所与房屋交易所对抵押登记的效力应认定为有效。 2.抵押登记期限问题。在行政主管部门进行的抵押通常都 破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁原则，承租人可以继续履行 ...
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，即“取得股份而无给付”或“无代价而取得股份”。未出资的公司股东的股权转让是否有效，不能一概而论。本文认为，除非未出资的公司股东在股权转让时隐瞒未出资 的持有期间取得的股票、债券红利收入的余额确定。3、对股权转让合同的公证股权转让合同是否办理公证，应依当事人的意思自治，但根据《中华人民共和国公证暂行 ...
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的股权转让 以转让股权中的部分权能（如盈余财产分配权等）为内容的股权转让是否有效？本文认为，股权内容包括自益权和共益权两种性质的权利。自益权是指股东 的持有期间取得的股票、债券红利收入的余额确定。 3、对股权转让合同的公证 股权转让合同是否办理公证，应依当事人的意思自治，但根据《中华人民共和国公证暂行 ...
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消防、环保、规划等强制性法律规定的落实，对工程质量进行实质性审查。 判断工程是否经验收合格的问题，不仅要审查当事人各方的确认行为即竣工验收报告，还要审查行政主管机关 委托代建关系，其实质并不是建设工程合同，确切地为房地产经营合同。其效力一般认定有效。通常存在两份合同，一是委托人和代建人之间的委建合同， ...
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