登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。 但是，对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为有约定 ，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。 法条链接》》 《民法典》 ...
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在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对 比如一方婚前有10万元存在银行，婚后产生的利息应如何处理？答：一般来讲，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值，婚姻法本身规定了 ...
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自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；１１、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记 10”买车您的多留心点“11”购房产权问题、卖房户籍迁不出去“12”退休金计算方法、余额宝风险“13”婚外情如何举证、社保如何转移“14”职场女性必备知识“15” ...
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婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说 ...
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明确的逻辑路径，但是，实践中需解决和待细化的问题仍然很多。第一、如何确认房产为一方婚前购房？我国采用不动产登记制度，一般情况下，当事人办理登记时即为获得 婚后取得，也应认定房产为一方婚前购买。第二、婚后共同还贷的认定这一点相对比较简单，除非双方有明确的财产约定或者相反证据（如购房方的父母定期向贷款银行 ...
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要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。5、夫妻一方婚前付了 诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。二、离婚时如何分割公房的承租权由于公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在 ...
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的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。无论认定房屋归谁所有，都应当遵循公平 若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方补偿返还给另一方支付的购房出资款以及婚姻期间 ...
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且登记于一方名下，但于婚姻存续期间以夫妻共同财产偿还贷款的，房屋应认定为一方个人财产。婚后以共同财产偿还的贷款，一方应予返还本金及相应增值部分利益。2实践中 履行了支付房款的义务，因此，可以认定，购买房屋完全是由甲以婚前个人财产出资。因为购房与贷款、还贷是不同的、相互独立的法律关系，所以不能将婚后还贷 ...
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房地产开发商签订商品房买卖合同一份，以自己名义购买了位于武昌区某楼盘一面积为110平方米的房屋，并首次向房地产开发商支付购房款人民币10万元。2004年5月 签订购房合同并支付了首期购房款，但在婚后取得产权证，夫妻共同按揭还贷的房屋究竟属于一方个人财产还是夫妻共同财产？夫妻离婚后，讼争财产究竟如何分割 ...
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在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为，产权证若登记在一方 ...
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