B夫妻继承对上诉人和被上诉人均是有利的。㈢被上诉人D虽提供了编号：105619的宅基地使用证（见2011年度一审卷第63-64页），但无法否认编号：105619的宅基地 》系孤证（双方提供的证人证言，在数量上上诉人提供的也多于被上诉人提供的，因彼此冲突在此不予探究）。5、上诉人没有办理宅基地使用权变更 ...
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6] 约翰罗尔斯.正义论[M]．何怀宏，等译．北京：中国社会科学出版社，1988. b、期刊文献类 [1] 张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J].土地使用制度改革,2005.(3). [2] 湖北省应城市财政局课题组.认真做好农村土地流转的思考[J].农村财政与财务,2005,(3). [3] ...
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流转和再次流转。如发生首次流转，土地所有者和流转双方须持土地所有权和土地使用权证、同意流转协议、土地流转合同、地上建筑物证明等文件，向当地市、县 和住宅建设”，对于城郊结合部主要靠房租收入为收入来源的农民来讲不利，对于农村宅基地的商品化也不利：“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收或者 ...
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的规定，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种 效法不遵纪守法的群众，竟相盖房，以至屡禁不止。在乡村，不少违法主体在自家的宅基地上未经审批新建或扩建建筑物，或是侵占集体土地建造房屋，其目的已不再是自 ...
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）项，是因为房地产权属证书是表彰房地产权属状态的官方正式有效文件，未依法登记领证说明该房地产来源不清，归属不明，如进入市场流通则违背了市场交易的房地产 规定，只要是非集体组织成员或者是城市居民，非经法定程序，均不得享受农村的宅基地使用权。房屋不是空中楼阁，而是依附于一定土地之上的，即便是可以移动的活动 ...
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6)项，是因为“房地产权属证书是表彰房地产权属状态的官方正式有效文件，未依法登记领证说明该房地产来源不清，归属不明，如进入市场流通则违背了市场交易的房地产 ，只要是非集体组织成员或者是城市居民，非经法定程序，均不得享受农村的宅基地使用权。房屋不是空中楼阁，而是依附于一定土地之上的，即便是可以移动的活动 ...
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行政村，由村民委员会代管；属乡（镇）农民集体所有的土地，《集体土地所有证》可发给乡（镇）农民集体经济组织，没有乡（镇）农民集体经济组织的 、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处分权，使 ...
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，受访农户的80%反映双方签订抵押合同即可。随调研问卷开展的深度访谈也证明了，在一个开放的现代社会，大多数中国农民对抵押制度的实施意义特别是 权利。就集体土地所有权之外的其他农地权利纠纷而言，主要包括土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、抵押权[31]等土地权利纠纷。对上述农地权利进行救济一般可适用 ...
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秩序。对于农民而言,尽管该权利是如此理所当然和必需,但限于理论研究的浅陋,对宅基地使用权的取得(分配及其标准) 、流转(包括抵押) 等的规定,有必要反思和检讨,并应当 和社会保障功能,这种状况在我国未来很长一段时间内将会持续。受此影响和决定,我国的宅基地使用权取得制度反映出两个方面的特点:一是农民取得 ...
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生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。这里，初始的土地承包经营权 逐一讨论该登记的效力： 首先，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第 ...
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