《全国土地利用规划纲要1997-2010年》实施以来，不到规划期末，很多城市的规划指标已经捉襟见肘。面对巨大的用地需求，征地这种传统的供地方式陷入窘境，近些年征地 补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。即征收补偿 ...
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保障。并且，合理补偿原则的设立另一方面也是衡量政府征地行为是否符合比例原则的重要指标，若拆迁所需补偿金超过其所能带来的公共收益，那么该拆迁行为即是不 出让合同；4.拆迁计划和拆迁方案；5.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金足额到位证明。市，县人民的房屋拆迁管理部门应当自收到申请 30 日内对 ...
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《全国土地利用规划纲要1997-2010年》实施以来，不到规划期末，很多城市的规划指标已经捉襟见肘。面对巨大的用地需求，征地这种传统的供地方式陷入窘境，近些年征地 补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。即征收补偿 ...
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丧失，农民彻底失去宅基地对农民居住的保障。货币安置就是给予完全退出的农民一次性货币补偿，包括山东省德州市武城县推出的房票制度[5],实际上是一种等值交换，只发挥 政府即可自主参与交易并在网上交易平台公开售卖，由此就避免了政府对地票指标总量的过度追求；增值收益权是为了确保农民对地票增值收益的取得权，在 ...
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丧失，农民彻底失去宅基地对农民居住的保障。货币安置就是给予完全退出的农民一次性货币补偿，包括山东省德州市武城县推出的房票制度[5],实际上是一种等值交换，只发挥 政府即可自主参与交易并在网上交易平台公开售卖，由此就避免了政府对地票指标总量的过度追求；增值收益权是为了确保农民对地票增值收益的取得权，在 ...
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政府相关部门的支持，能动司法，努力通过协商或调解方式妥善处理涉及被拆迁人安置补偿权利的纠纷。 （三）关于矿业权相关纠纷处理问题 探矿权、采矿权转让未经相关审批 赋予合同当事人的一项基本权利。建设工程开工后，因涉及变更、建设工程规划指标调整等客观原因，发包人与承包人通过补充协议、会议纪要、来往函件、签证 ...
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的集中审批。目前，征地一般是分批次集中审批，农用地转用又要经过统筹安排，指标有限，所以征地呈现出阶段性；三是用地人的经济实力。用地人经济实力强， 争议焦点集中。 综观近年该类案件，当事人争议的焦点并不是土地征收的合法性，而是拆迁安置的补偿数额，即使对土地征收的合法性提出异议，也不过是增加补偿的谈判筹码 ...
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农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄 ，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全 ...
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的集中审批。目前，征地一般是分批次集中审批，农用地转用又要经过统筹安排，指标有限，所以征地呈现出阶段性；三是用地人的经济实力。用地人经济实力强， 争议焦点集中。 综观近年该类案件，当事人争议的焦点并不是土地征收的合法性，而是拆迁安置的补偿数额，即使对土地征收的合法性提出异议，也不过是增加补偿的谈判筹码 ...
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区。对符合“布局集中、产业集聚、用地集约”要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标。 三、充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制 （十） 未利用的建设用地优先纳入储备。储备土地出让前，应当处理好土地的产权、安置补偿等法律经济关系，完成必要的前期开发，缩短开发周期，防止形成新的闲置 ...
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