甲公司开出的《收款收据》本身就已经表明这只是甲公司基于经纪中介身份而收取的监管定金；另一方面，充分的证据表明这1万元实际上是李四为履行《房屋 要力争本案调解解决。考虑本案当事人争议的标的只有区区1万元，心想为了避免当事人极有可能发生的没完没了地一审二审再审地劳民伤财和得不偿失，笔者从案件审理的庭前准备 ...
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实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息 而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的， ...
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合同，任何一方单方解除本合同的，需书面通知另一方。本合同解除后，甲方已经收取的款项应当于合同解除次日返还乙方，每逾期一日，甲方应支付乙方未返还款项日万分 公司支付一定的购房意向金，再由房产中介转交给出卖人，这样购房意向金就自然转化为购房定金了。购房意向金转定金的方式有一定的风险，一方面来之于中介公司 ...
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在市面上，曾经多次出现过假造的房产证件。有人持假造的房产证件，订立合同，收取房款，结果到房产局一查，证是假的。也有的人拿的是真房产证，但是 反诉主张不能成立。需要特别强调的是，在实践中，中介公司提供的有关房屋买卖及居间的格式合同条款经常明确解约定金的性质。由于当前房价普遍上涨，这样的条款显然对卖方有利 ...
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交易市场内的业务，开辟了24小时取件的快速绿色通道；对所有进入市场的公司收取保证金，以便及时赔偿购房者；对入市公司进行资质审核等措施。 市场反应积极合同范本将普遍 的一家中介公司买了一套房子，经过层层审查后，交了定金，并与中介公司约定证件齐全，就打全款。结果在进行办证时发现，对方没有国土证，何先生立即 ...
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，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求 都应当返还。 第二，如果中介公司在《定金合同》中明确约定：一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金。如果有这样的约定，那么 ...
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，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求 都应当返还。 第二、如果中介公司在《定金合同》中明确约定：一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金。如果有这样的约定，那么 ...
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，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求 应当返还。第二，如果中介公司在《定金合同》中明确约定：“一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金。”如果有这样的约定，那么 ...
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由于其不能提供所有兄弟姐妹同意出售该房的公证书，导致无法过户。买方为此将卖方和中介方告上法庭。南开区法院经审理认定三方签订的合同无效，一审判决卖方返还原告定金1 房屋。被告中介公司对乔某是否有权处分涉诉房屋未进行严格审查。因此，三方签订的《公产房屋买卖居间合同》应为无效合同，乔某应将收取的定金返还原告 ...
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人员，双方应养成保留各项交易资料的习惯 很多买卖双方认为交易过程中的手续由中介机构的地产经纪人办理就可以省心了，本律师认为这个观念是漠视交易风险的表现 ，特别是附件内容及补充条款内容。 ?明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间。 ?明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金 ...
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