的其他人，租期不得超过6个月。建设单位调整租金时应当与全体业主协商。 【解读】 停车矛盾在各小区尤为突出，业主和物业屡发纠纷。《办法》首次针对停车制定 区内不同用途的区域进行划分。这样不但方便管理，还可通过按不同的物业费标准收费化解矛盾。 业主可自定本楼大事 【规定】 业主可以以幢、单元、楼层为单位， ...
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特别是停车与车辆安全)、人身安全等个体服务方面的纠纷,纠纷双方为单个业主与物业公司。另一类是公共服务类纠纷。物业管理具有较强的公共属性,小区公共 经过司法解决几乎就意味着双方关系彻底破裂,即使能够成功追缴欠费,却很可能引发未来的收费困境。这充分证明物业关系的刚性特点,自然也是物业实践中,物业公司更愿意 ...
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争通道在规划红线内，面积已公摊至全体业主，所有权和使用权理应归全体小区所有，被告不得擅自停车。被告制线厂的不少职工到法院旁听庭审，以各种方式向法官求情。 时间界定为八点至十七点，夜间的时间为十七点至次日八点；二是关于停车位的收费管理，明确原、被告在其各自负责的时段内分别收取场地管理费；三是基于利益平衡 ...
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”审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设 适用住房建设、棚户区改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金”。建设部等七部委《经济适用住房管理办法》第八条规定“经济 ...
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、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。2 一般的物业公司可以为任何小区服务吗？答：不可以，看等级。可能大家不知道， 的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示 ...
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有限，为充分利用社会资源，当地政府出台政策鼓励企事业单位、小区将内部停车场面向公众，实行错时收费停车，社会车辆在单位管辖区域内通行的情况将越来越普遍， 社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公共通行的场所，不包括居民小区、学校校园、机关企事业单位内等不允许机动车自由通行的通道及专用停车场。 ...
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。 [35]参见刘艳在山东大学法学院第六期民商法学术沙龙《物权法》解读之二住宅小区配套设施的定性问题上的发言，//www.civillaw.com.cn/article/default.asp？id=38422（访问时间 ...
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结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防车位，属于建造在小区人防工程上的，非战时用于停车的车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位 条规定：平时使用人防工程，应当按照国家和本市的规定交纳人防工程使用费。具体收费办法和收费标准由市人防办提出，报市物价局批准。投资单位在依法向区、县 ...
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公司与小区居民的权利义务，应根据合同内容确定。物业公司在合同中约定的对小区安全进行管理，不能理解为只要家中被盗，物业公司就一定要承担赔偿责任。确有证据 停车，车辆丢失的，如何处理？我们认为，居民与物业公司形成有偿停车协议（有时可能是一个保管凭证或收费凭证），构成保管关系的（被保管物须移转占有），如果 ...
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：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 这样一个统一的不动产登记机构设置在 约定的，当然归开发商所有。而与小区地面道路路旁停车位的归属不同。因小区地面道路属于业主共有，利用小区道路两旁停车的停车位，当然属于全体业主共有。 ...
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